Carbeel 418532 CA LemmerLemmer-Noord

Royaal wonen aan open vaarwater met eigen aanlegplaats! Deze bijzonder ruime en moderne halfvrijstaande woning met uitbouw, aanbouw en houten berging heeft een oeverlengte van ca. 11 M en ligt op enkele minuten varen van de Groote Brekken. Het geheel met energielabel A+ is gelegen op totaal circa 414 m2 eigen grond en water, in een jonge watersportgerichte woonwijk en gebouwd in 2006. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree met ruime hal; toilet met fonteintje; royale lichte living van circa 51 m2 met brede schuifpui naar de tuin en ingedeeld met een ruime tuingerichte woonkeuken en een sfeervolle zithoek. De moderne keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De vloer op de begane grond is voorzien een laminaatvloer met grotendeels vloerverwarming. De living heeft een fijne wandverwarming Vanuit de keuken bereikt u de aanbouw met daarin de bijkeuken met keukenblok, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de zijentree. Tevens vinden we hier een volledig geïsoleerd(e) kantoor/extra kamer. De aanbouw biedt de mogelijkheid tot levensbestendig wonen. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, complete badkamer met douche, whirlpool-ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De verdieping is uitgerust met vloerverwarming in de badkamer en wandverwarming in de slaapkamers. De overloop en slaapkamers hebben een nieuwe laminaatvloer. 2e Verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, technische (berg)ruimte en een 4e ruime slaap-/werkkamer met vliering voor extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is uitgevoerd met een ruime houten berging, meerdere terrassen, gazon met 2 plataan bomen en diverse borders en grindstroken. De tuin is op het westen gelegen, waardoor je tot aan de late uurtjes van de zon kunt genieten. De oever voor het aanleggen van een boot is ca. 11 m x ca. 4.5 m. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, een grindstrook en leilindes. Algemeen: - energielabel A+ - vloer en wandverwarming - ca. 414 m2 eigen grond en water - aanlegplaats ca. 11 x 4.5 m - zwemtrap - kindvriendelijk hek - bouwjaar 2006 - cv Intergas extreme (2024)