Cloosterhout 28532 CD LemmerLemmer-Noord

In jonge, populaire watersportgerichte woonwijk fraai aan brede groenstrook gelegen riante HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING (type Groothuis) met aangebouwde extra grote garage! De woning met een inhoud van circa 670 m3 en een woonoppervlakte van circa 165 m2 is gelegen op een kavel van 335 m2 met de tuin op het westen gesitueerd. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobe; toilet met fonteintje; grote L-woonkamer (circa 42 m2) met o.a. dubbele tuindeuren naar de op het westen gesitueerde tuin. De open keuken (circa 9,5 m2) is uitgevoerd met een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine en een koelkast. In de aangebouwde en betegelde bijkeuken (circa 5,5 m2) vindt u de wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft verder een zijentree van en naar de tuin en een doorgang naar de grote garage. De garage van liefst circa 7,5 x 3,35 m. heeft een geïsoleerde vloer, geïsoleerde wanden, houten garagedeuren en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. De garage is verder voorzien van een radiator en een wateraansluiting (wasbakje). 1e Verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers (resp. circa 16,5 m2, circa 16,5 m2 en circa 11 m2). De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de grote zolder met een overloop (met bergruimte), een hobby-/werkruimte en een 4e slaapkamer. Realisatie van een 5e slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Op de 2e verdieping vindt u verder de c.v.-ruimte het gebalanceerde ventilatiesysteem (WTW-installatie). Tuin: De fraai op het westen gelegen tuin, met achterom, is ingedeeld met een terras (met zonnescherm), een gazon en keurige schuttingen rondom. De de grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van onder andere: - c.v.-gas (Nefit combi HRc25 CW4 ketel) - airconditioning op de verdieping - waterontharder - 9 zonnepanelen (december 2022) - energielabel A