Fluessenstraat 158531 RE LemmerLemmer-Frieslandpark

Op unieke hoek locatie in watersportgerichte woonwijk gelegen op een enorm perceel met ruime aanlegmogelijkheden voor meerdere boten en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 216 m2, o.a. op de 1e verdieping 6 slaapkamers en op de begane grond een aparte kantoor/hobbyruimte met eigen entree, toilet en doucheruimte (ook te gebruiken als slaapkamer met douche en toilet). Het geheel is traditioneel gebouwd omstreeks 1989 en is gelegen op totaal circa 1.774 m2 eigen grond en water. Wilt u wonen naar de woonwensen van nu, dan dient u de woning te moderniseren. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met ruime lichte hal, toilet, meterkast, garderobe en trapopgang kom je in de L-vormige woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht wordt gecreëerd. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De open (woon)keuken beschikt over inbouwapparatuur o.a. een groot 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken, kom je in de bijkeuken met achter entree en was-/drogeraansluiting. Een hobbyruimte-/kantoorruimte met eigen entree, een (2e) toilet en een doucheruimte. 1e verdieping: Overloop met vide, 6 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras (morgenzon) en twee slaapkamers met loggia (avondzon). De badkamer beschikt over een ligbad, een (3e) toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met stahoogte en uitgevoerd met een houten vloer. Tuin: De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, een gazon, diverse borders, grindstroken en boompartijen. In de tuin vindt u verdere een vrijstaande houten berging. Aan de waterkant bevinden zich diverse steigerpartijen waar een aanzienlijk aantal boten kunnen worden aangelegd. Het vaarwater staat in open verbinding met Lemmer, het IJsselmeer en de Friese meren. Bijzonderheden: - unieke ligging aan het water - ca. 65 meter steiger voor het aanleggen van meerdere boten - rvs zwemtrap en steiger-bolders - c.v.-gas met een Remeha Avanti Combi c.v.-ketel van omstreeks 2009 - vloerverwarming op de begane grond - 20 zonnepanelen van omstreeks 2020 - kunststof kozijnwerk - slaapkamer op begane grond mogelijk