Graspieper 88532 AT LemmerLemmer-Frieslandpark

Wonen aan het water met een zonnige tuin op het zuiden! Deze halfvrijstaande woning beschikt over een water- en tuingerichte woonkamer met houthaard, vanwaar je uitkijkt op de achtertuin aan het water met circa 10 meter eigen oever en een steiger. De woning beschikt daarnaast over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een aangebouwde garage en een brede oprit. Wonen in Lemmer Lemmer is een gezellige en veelzijdige watersportplaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. De bereikbaarheid is uitstekend. De A6 ligt op korte afstand, waardoor plaatsen als Heerenveen, Emmeloord, Zwolle en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Hierdoor is deze woning ook aantrekkelijk voor mensen die buiten Lemmer werken, maar graag willen wonen in een rustige en prettige leefomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal/gang met toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douchehoek, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De water- en tuingerichte woonkamer beschikt over een houthaard en een openslaande deur naar de op het zuiden gelegen tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een diepvries. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-opstelling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, welke volop praktische bergruimte biedt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water, met circa 10 meter eigen oever en een steiger. De tuin is verder ingericht met een gazon, diverse borders en boompartijen en beschikt over een praktisch achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met gazon en een brede oprit, welke voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Algemeen: - Intergas combi cv-ketel (2023) - ca. 10 meter eigen oever - slaapkamer en badkamer op de begane grond - volledig geïsoleerd