Houtrib 368531 LS LemmerLemmer-West

Ruime op een hoek gelegen gezinswoning met onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR ++ beglazing. Gelegen in woonwijk nabij het centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand! Met 4 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond een aanbouw met onder andere een extra badkamer en een hobbykamer/slaapkamer/berging. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje en de meterkast. De Z-vormige woonkamer met kastruimte heeft een speelse indeling en grenst aan het eetgedeelte en de open keuken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap en heeft veel bergruimte. De keuken loopt over in de aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de praktische bijkeuken is er toegang tot de tuin en de doorloop naar de badkamer met lichtkoepel, douche en toilet én de berging. Deze berging kan ook als slaapkamer/hobbykamer/kantoor worden gebruikt. In de woonkamer en het eetgedeelte ligt een lichte laminaatvloer. De hal, keuken en bijkeuken hebben een plavuizen vloer. 1e Verdieping: overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang. De badkamer is voorzien van een ligbad, een royaal wastafelmeubel, handdoekradiator, hangend toilet en douchehoek. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met bergruimte en de c.v. opstelling (Nefit combi (2022). Tevens heeft deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met grenen vloer, bergruimte en een dakraam. Tuin: De voortuin heeft een eigen oprit, gazon border, bestrating. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, vijverpartij met vlonder, grindstoken met staptegels. In de zijtuin bevindt zich een achterom en een opgedeelde houten berging. Algemeen: - energielabel C - 10 zonnepanelen (2022) - kunststof kozijnen (2003) - HR dubbel glas (2003) - aangebouwde bijkeuken, badkamer en slaapkamer/hobbyruimte - Nefit combi (2022) - 2021 dak aanbouw vernieuwd en vv lichtkoepels - nabij speelveld en speeltuin