Kastanjeleane 788531 ZA LemmerLemmer-Noord

Op prachtige zuid georiënteerde locatie in de jonge, groene woonwijk Tramdijk Oost staat deze goed onderhouden en modern uitgevoerde halfvrijstaande gezinswoning met erker, 3 slaapkamers (mogelijkheid van een 4e of 5e slaapkamer is aanwezig), een ruime houten berging en zonnige diepe tuin pal op het zuiden. Met een Energielabel A! De woning is gebouwd in 2012 en is gelegen op ca. 300 m2 eigen grond in kindvriendelijke jonge met veel groen omgeven gasloze woonwijk Tramdijk Oost. Nabij voorzieningen als een winkelcentrum, een kinderopvang-locatie, basisonderwijs, het centrum van het dorp is lopend of met de fiets makkelijk bereikbaar. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal is voorzien van een trapkast, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een erker en is uitgevoerd met een pvc-vloer met vloerverwarming (en vloerkoeling!). Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken met tuindeur naar het terras. De open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft rechte wanden en ramen voor extra ruimte en licht, een douchehoek, ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers hebben eveneens een pvc-vloer met vloerverwarming (en vloerkoeling). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met onder andere de w.t.w. ventilatiebox en de wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping is het creëren van een 4e of evt 5e slaapkamer zeker mogelijk. Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen en diepe achtertuin is ingericht met verschillende terrassen, gazon, diverse borders, hegpartijen en een ruime houten berging. De netjes aangelegde voortuin heeft onder andere een oprit ruimte gevend voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: - energielabel A - aardwarmtepomp met boilervat - grotendeels vloerverwarming (in combinatie met vloerkoeling!) - laadpaal - zonnescherm