Kievit 128532 AN LemmerLemmer-Frieslandpark

Vrijstaand wonen aan het water met eigen steiger en een zonnige tuin op het zuidwesten! De 7 zonnepanelen, de ca. 23 meter lange oever met hardhouten steiger en de vrijstaande tuinkamer maken het geheel van deze woning compleet. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stapt u de ruime L-vormige woonkamer binnen met uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer beschikt daarnaast over een royale inbouwkast/trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Op de begane grond ligt een houtlook laminaatvloer. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de aangebouwde stenen garage, voorzien van een betontegelvloer, een kunststof garagedeur, elektra en een praktische zoldering die extra bergruimte biedt. Daarnaast bevindt zich in de garage een loopdeur die toegang biedt van en naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Achter de knieschotten beschikken de slaapkamers over praktische bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een douchecabine, een 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt ook de badkamer over een dakraam. De eerste verdieping is eveneens uitgerust met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping met dakraam bevindt. Hier is tevens de cv-opstelling ondergebracht. Dankzij de aanwezige betonvloer en de beschikbare ruimte kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. Tuin: De op het zuidwesten, aan vaarwater gelegen tuin beschikt over een ruim terras, diverse borders, een buitenkraan, een zonnescherm en een royale vrijstaande houten berging. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinkamer met aansluitend een vlonderterras. De tuin grenst over circa 23 meter aan het water en is voorzien van een hardhouten steiger met een vernieuwde damwand. Vanuit de tuin is er toegang tot de voorzijde van de woning, waar zich een ruime dubbele oprit bevindt met parkeergelegenheid voor circa 4 auto's. De voortuin is daarnaast ingericht met een terras en diverse borders. Een fijne woning voor wie vrijstaand en wonen aan het water graag combineert! Algemeen: - enkele minuten varen naar de 1 van de Friese meren - vernieuwde damwand - 7 zonnepanelen - kunststof gevelbekleding - houten kozijnen - Intergas combi cv-ketel (2013) - ventilatiebox centrale afzuiging - ca. 464 m2 eigen grond en water