Lijnbaan 1008531 JV LemmerLemmer-West

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lemmer. Op korte loopafstand van het bruisende centrum bevindt zich deze charmante geschakelde hoekwoning gelegen op een perceel van ca. 152 m2 eigen grond. Het geheel, gebouwd omstreeks 1930, biedt een speelse indeling, praktische voorzieningen waaronder een vernieuwde keuken, 2 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin/binnenplaats voorzien van overkapping en terrasruimte. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer, in 2023 uitgevoerd met een schuimbetonvloer en voorzien van vloerverwarming, staat in open verbinding met de moderne, in 2023 vernieuwde keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, een oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer/open keuken is er toegang tot de provisiekelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een via een doorloop bereikbare badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer beschikt verder over vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er praktische kastruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een voormalige douche. De verdieping heeft een houten vloer en beschikt over een dakraam, deels kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Tweede verdieping: Via een semi-vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee bergkamers en de cv-ruimte met een Intergas combiketel uit 2020. Deze verdieping, onder andere voorzien van een dakraam en biedt extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een kleine maar fijne tuin met een terras en overkapping, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De zijtuin biedt een extra terras en een hegpartij, wat zorgt voor privacy en een prettige “groene” sfeer. Algemeen: Voorzien van onder andere: - grotendeels schuimbeton vloer (2023) met vloerverwarming op de begane grond - c.v.-gas (Intergas combiketel van circa 2020) - deels kunststof kozijnen - deels gevelisolatie - deels dakisolatie Een leuke starterswoning met moderne keuken, praktische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Zeker een bezichtiging waard!