Nieuwedijk 798531 HL LemmerLemmer-Kom

Een heerlijke plek om te wonen met alle gezelligheid en voorzieningen van Lemmer op steenworp afstand! Op een prachtige locatie, op loopafstand van zowel het sfeervolle centrum van Lemmer als het IJsselmeerstrand met zijn gezellige Beachclub, staat deze vrijstaande woning die omstreeks 2004 nagenoeg geheel is gemoderniseerd. Binnen tref je onder meer een lichte doorzonwoonkamer met brede schuifpui naar het royale balkon en de fraai aangelegde tuin, beide heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain van ca. 40 m2, dat volop extra ruimte biedt naast de ca. 80 m2 woonruimte op de begane grond en verdieping. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte voorzien van een fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, welke is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De brede schuifpui zorgt voor extra lichtinval en biedt direct toegang biedt tot het balkon en de tuin. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser, tevens is er een vrijstaande koel-/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de open keuken is de bijkeuken/berging met o.a. de cv installatie bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Souterrain: hal met toegang tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere een wasruimte met de wasmachine- en de drogeraansluiting, een hobbykamer en een (gasten) kamer. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast en heeft directe toegang naar de tuin. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer, welke is uitgerust met een douchehoek en een brede wastafel. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een 2e toilet te realiseren. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, waar een leuke nis met wastafel is gecreëerd. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamer en een praktische bergruimte achter de trapopgang. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Vanaf het balkon is er toegang tot de fraai aangelegde tuin, die tevens vanuit het souterrain bereikbaar is. De zonnige tuin beschikt over een grindterras, een gazon, diverse borders en een fraaie vijverpartij. Daarnaast bevindt zich in de aanbouw een inpandige berging, die vanuit de tuin toegankelijk is. Algemeen: - Remeha Avanta combi cv-ketel (2019) - energielabel C - deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing - glasvezelaansluiting - nabij het Lemsterstrand