Pollux 278531 NW LemmerLemmer-Noord

Instapklare gezinswoning met energielabel A, een aangebouwde bijkeuken, een fijne tuin met achterom en een overdekt terras met houten berging. De keurig onderhouden woning heeft 8 zonnepanelen en is traditioneel gebouwd omstreeks 1980. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sporthal, kinderopvang en winkelcentra gelegen, op fietsafstand van de sportvelden, het gezellige centrum en het IJsselmeerstrand. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree, hal met hangend toilet en fonteintje (2019), meterkast en de trapopgang met ruime provisie-/trapkast. De Z-vormige living met laminaatvloer grenst aan de open hoekkeuken. De moderne lichte keuken (2019) beschikt over inbouwapparatuur te weten een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, koelkast, magnetron en een vaatwasser. In de aangebouwde geïsoleerde bijkeuken bevindt zich de (achter)entree met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers met rechte wanden waardoor er veel ruimte ontstaat en 1 slaapkamer heeft het voordeel van een dakkapel. De nette badkamer met dakkapel heeft een inloopdouche met douchedeur, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar de overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, bergruimte en een 4e slaapkamer met dakraam en een lichte laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is uitgevoerd met o.a. een houten berging en een overdekt terras, kunstgrasstrook, terras en een achterom. Voortuin met border, boompartij en terras met zonnescherm. Voor de woning bevindt zich (openbare) parkeergelegenheid voor de omwonenden. Algemeen: - energielabel A - 8 zonnepanelen (ca. 2023) - deels dubbel glas - deels HR++ dubbel glas - AWB combiketel (2011) - houten berging met overkapping (ca. 2020) - groot aantal binnendeuren zijn vervangen - waterontharder (2021)