Santplaet 108532 BT LemmerLemmer-Noord

Verrassend ruime vrijstaande woning in leuke, populaire, jonge watersportgerichte woonwijk van Lemmer! Deze royale woning met aangebouwde garage heeft o.a. 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, een grote tuingerichte woonkeuken en energielabel A. Gelegen nabij scholen, supermarkt en speeltuin. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal, voorzien van een garderobe, een trapopgang, een meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime garage/berging, de bijkeuken/berging met veel kastruimte en het woongedeelte. In de garage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en daarnaast is de garage voorzien van een kunststof garagedeur, welke automatisch met een afstandsbediening te bedienen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar de en-suitedeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de woonkeuken én de mogelijkheid bieden om een aparte zithoek te creëren. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is ingericht met een fraaie keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een quooker, een afzuigkap, 2 afwasmachines, een magnetron en een koffiezetapparaat. Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning kom je in de brede tuin met verschillende terrassen. 1e Verdieping: Vanuit de hal bereik je via de trapopgang de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, een hoek ligbad, een 2e toilet en 2 wastafels. Deze verdieping is tevens voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot een bergruimte, waar zich de cv-installatie en wtw-balansventilabox bevinden, en een 4e slaapkamer. De ruime, lichte slaapkamer heeft toegang tot het zonnige dakterras (inclusief screens) met prachtig uitzicht over de waterrijke woonwijk. Tuin: Deze woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De voortuin is voorzien van een royale oprit voor maximaal 3 auto's, fraaie rietborders en een hegpartij die doorloopt aan de zijkant van de woning naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over een gazon, een terraspartij, een sfeervol vlonderterras, diverse borders een een vrijstaande houten berging met een dubbele deur. Algemeen: - bouwjaar 2001 - energielabel A - Ferroli combi cv-ketel (ca. 2015) - quooker - vrijstaande houten berging - dakterras - kozijnen geschilderd in 2026 - vloerverwarming in de woonkeuken - kunststof garagedeur - nabij speeltuin