Schorpioen 48531 NT LemmerLemmer-Noord

Op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden Dan is deze gemoderniseerde woning met tuinkamer, kantoorruimte en bijkeuken een echte kans! Dankzij de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en diverse uitbreidingen (waaronder een fraaie aanbouw in 2021), is deze woning van alle gemakken voorzien. Instapklaar, energiezuinig en perfect voor thuiswerken! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via een nette entree met hal, garderobe, een vernieuwde meterkast (ca. 2020) en een modern toilet met fonteintje (ca. 2016). De ruime, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en staat in open verbinding met de indrukwekkende tuinkamer (2021). Deze comfortabele ruimte beschikt over twee schuifpuien naar de op het zuiden gelegen tuin, vloerverwarming én een gezellige houthaard – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De moderne open keuken (ca 2016) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens/magnetrons, koelkast en een vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber. Aanbouw: Een praktische bijkeuken met was-/drogeraansluiting, werkblad, wateraansluiting en extra op maat gemaakte kastruimte, met directe toegang tot de achtertuin. Een comfortabele thuiswerkplek/kantoorruimte met eigen entree vanaf de oprit, een groot designbureau en op maat gemaakte kastruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (circa 2016) op een betonnen ondervloer. De badkamer (ca 2016) is luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douchehoek en een modern wastafelmeubel. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Separaat toilet op de overloop (ca 2018). 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de handige vliering, waar zich onder andere de centrale afzuiginstallatie (2018) en de Remeha Avanta combiketel (2018) bevinden. Tuin: Voor de woning bevindt zich een brede oprit met grind en een moderne vrijstaande houten berging. Achter is de tuin voorzien van gazon, een hardhouten vlonder, boompartij, laurierhaag, een speels terras en een keurige schutting, dit geheel is pal op het zuiden gelegen. Bijzonderheden: - onderhoudsarme gevelafwerking van Keralit gecombineerd met houten kozijnen en boeidelen - aanbouw uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een groen, isolerend sedumdak -duurzaam en energiezuinig door de 17 zonnepanelen (2021) - Keralit gevelbekleding op dakkapel, gecombineerd met houten kozijnen