Schouw 328531 BK LemmerLemmer-Lemstervaart

LET OP: * Tot 21 juli 2025 wordt deze woning gereserveerd voor huurders van sociale huurwoningen in De Fryske Marren en Sud West Fryslân. Huurt u momenteel een sociale huurwoning in bovenstaande gemeente(s) en heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons (Kingma & Walinga makelaars en taxateurs) op voor het inplannen van een afspraak en de verkoopvoorwaarden. * Wanneer u geen huurder bent van een van bovengenoemde verhuurders, maar toch interesse heeft in deze woning kunt u zich bij ons (Kingma & Walinga makelaars en taxateurs) via e-mail inschrijven. Wij zullen dan na 20 juli 2025 contact met u opnemen en/of een bezichtiging inplannen. * Bij meerdere koop-gegadigden volgt een inschrijving met een minimum van € 210.000,-- k.k. * Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. * Bijzondere bepalingen Stichting Dynhus zijn van toepassing, voor eigen gebruik aan te wenden; wat inhoud dat o.a. verhuur niet is toegestaan en dat doorverkoop binnen 12 maanden eveneens niet is toegestaan! * Akte dient te worden gepasseerd via een "huisnotaris" van Stichting Dynhus. Ruime gezinswoning met potentie – 4 slaapkamers, zonnige tuin en veel lichtinval Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is deze ruime eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning is in de basis goed, maar dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor is het de ideale kans voor handige kopers of klussers die hun eigen stempel willen drukken. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en een ruime trapkast. De doorzonwoonkamer heeft veel natuurlijke licht inval dankzij de grote raampartijen. De open keukenruimte biedt volop mogelijkheden en ruimte om een moderne keuken te realiseren, maar beschikt momenteel niet over inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met betonvloer. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2007) en heeft een deels houten en deels betonnen vloer. Eerste verdieping Via vaste trap bereik je de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en één met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en kunststof kozijnen (dubbelglas 2007). Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakraam en de cv-opstelling (Intergas Combi Kompakt, 2011). Dankzij de ruime indeling is hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren. De zolder heeft een houten vloerconstructie. Tuin De achtertuin is betegeld, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Diverse groenpartijen en een goeie ligging voor veel zon maakt dit een ideale tuin. Belangrijk om te weten • De woning dient volledig gerenoveerd te worden • Geen inbouwapparatuur aanwezig • Verwarming via radiatoren • Kunststof kozijnen met dubbel glas (2007) • CV-ketel: Intergas Combi Kompakt (2011) • Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer