Straatweg 348531 PX LemmerLemmer-Rienplan

Aan de karakteristieke Straatweg in het Friese Lemmer staat deze bijzondere, vrijstaande woning die direct in het oog springt door haar stijlvolle witte gevel in combinatie met zwarte kozijnen. Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke uitstraling, gebouwd in een periode waarin Lemmer zich ontwikkelde tot een geliefde woonplaats, en dat voel je nog altijd terug in de sfeer en ligging van deze woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en biedt met een woonoppervlakte van 193 m² en circa 60 m² aan overige inpandige ruimte een zee aan leefruimte. De grote aangebouwde garage zorgt voor praktische mogelijkheden, terwijl de woning zelf de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd. Met maar liefst 25 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht, wat het wooncomfort naar een hedendaags niveau tilt. Binnen valt direct het lichte en aangename interieur op. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. De indeling is bijzonder veelzijdig en maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. In de oorspronkelijke woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De aanbouw voegt hier nog een extra slaapkamer en badkamer aan toe, terwijl het zelfstandige appartement met eigen keuken, slaapkamer en badkamer tal van mogelijkheden biedt, zoals gebruik voor bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorg of duowonen. De combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit maakt dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Buiten biedt de ruime tuin volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan de Straatweg zorgt voor een prettige bereikbaarheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Lemmer met winkels, horeca en de levendige haven ligt op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich hier op steenworp afstand van het water en de Friese natuur, wat deze plek geliefd maakt bij zowel rustzoekers als watersportliefhebbers. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie in Lemmer, en biedt daarmee een unieke kans voor wie Indeling entree/hal, meterkast, trapopgang, bergkast, Woonkamer met aanbouw, hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hal met toilet, deur naar de garage en deur naar ruime slaapkamer met badkamer met douche en wastafel. Appartement: keuken, woonkamer, toilet, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1930 • gebruiksoppervlakte wonen 192 m² • overig inpandige ruimte 60 m² • gebouw gebonden buitenruimte 38 m² • externe bergruimte 9 m² • inhoud 942 m³ • perceeloppervlakte 1080 m² • volledig geïsoleerd • 25 zonnepanelen • wordt verwarmd door hybride warmtepomp • met zelfstandig appartement • centrum op loopafstand • aanvaarding in onderling overleg