Tuinstraat 18531 JC LemmerLemmer-Kom

Een lichte en verrassend ruime hoekwoning midden in het gezellige centrum van Lemmer! Hier woon je op een fijne plek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van het centrum om de hoek. Deze hoekwoning, gebouwd in 1980, biedt met circa 102m² woonoppervlakte en een perceel van 151m² volop mogelijkheden. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, een open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrijstaande stenen berging. Bovendien zijn er al diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder vloerisolatie, gedeeltelijke kunststof kozijnen en de plaatsing van 12 zonnepanelen. Een fijne woning met een praktische indeling, waar je met wat aandacht voor de afwerking helemaal je eigen plek van kunt maken! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een deur met glas-in-lood, geplaatst in 2017, geeft toegang tot de verrassend ruime leefruimte. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de vele ramen, waaronder een groot raam tot aan de vloer aan de straatzijde, voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De gassierkachel zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer en eetkamer lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waarbij de trapopgang en praktische trapkast de ruimtes subtiel van elkaar scheiden. Op de vloer liggen marmeren. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor aangename beschutting tegen de zon. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is ingericht met een kookeiland. Hier heb je volop ruimte om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met familie of vrienden aan tafel. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap (hapert), koel-vriescombinatie en een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken bereik je ook de achtertuin. Eerste verdieping Via de in 2017 vernieuwde trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en in de aanwezige inbouwkast vind je extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kledingkast (blijft achter) en biedt direct toegang tot het dakterras. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een inloopkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers. De indeling is relatief eenvoudig weer terug te brengen, waardoor je de mogelijkheid hebt om hier een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een radiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Het grote raam biedt prettig daglicht en kan dankzij de draai-kiepfunctie gemakkelijk worden geopend. Tuin en berging Ook buiten is het fijn vertoeven! De volledig bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Onder de overkapping kun je beschut buiten zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Via de poort aan de achterzijde is de tuin achterom bereikbaar, handig om bijvoorbeeld met de fiets naar binnen te komen. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De aanwezige werkbank blijft achter. De berging is door middel van de overkapping met de woning verbonden. Aan de straatzijde is de overkapping doorgetrokken, waardoor ook de afvalcontainers netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Aan de voorzijde is daarnaast een terras gerealiseerd op de plek waar voorheen een oprit aanwezig was. Zo heb je ook hier een fijne mogelijkheid om buiten te zitten. Ligging en omgeving Wonen in het centrum van Lemmer betekent genieten van een gezellige, levendige omgeving waar vrijwel alles binnen handbereik ligt. Even een boodschap doen, een kop koffie drinken op het terras of spontaan uit eten? Vanuit deze woning wandel je zo het centrum in. Je vindt er een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Wat Lemmer extra bijzonder maakt, is de combinatie van het sfeervolle dorpscentrum en de ligging aan het water. De karakteristieke binnenhaven, de gezellige terrassen langs het water en de voorbijvarende boten zorgen vooral in de zomermaanden voor een heerlijke vakantiesfeer. Ook het strand aan het IJsselmeer ligt dichtbij. Ideaal voor een wandeling, een middag ontspannen aan het water of een frisse duik op een warme zomerdag. Daarnaast beschikt Lemmer over diverse praktische voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook watersportliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek, met het IJsselmeer en de Friese meren in de directe omgeving. Hier geniet je van de gezelligheid en het gemak van wonen in het centrum, terwijl ontspanning en recreatie altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden • Hoekwoning uit 1980 met circa m² woonoppervlakte op een perceel van 151m², gelegen in het centrum van Lemmer. • Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2018, met een opgegeven jaaropbrengst van circa 2.000kWh. • Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon-folie in 2017 en diverse kunststof kozijnen aanwezig en te weten op de eerste verdieping, voordeur en deur van de berging. • Energielabel C, geldig tot 22 februari 2027. Een nieuw energielabel is aangevraagd naar aanleiding van uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen. Deze volgt nog. • De aanwezige traplift blijft achter en vraagt om onderhoud. • Voor langdurig parkeren in de omgeving is een parkeervergunning nodig. Ben jij op zoek naar een lichte en verrassend ruime woning op een gezellige plek in het centrum van Lemmer? Een huis waar je met je eigen ideeën een heerlijk thuis van kunt maken? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging!