Waaigat 178531 JD LemmerLemmer-Kom

Direct in het centrum van het sfeervolle watersportdorp Lemmer. Met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten gelegen. Karakteristieke en sfeervolle tussengelegen woning op loopafstand van het IJsselmeerstrand met onder andere de gezellige beachclub. Het keurige geheel, gelegen op circa 162 m2 eigen grond, is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1915. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle elektrische kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De semi-open keuken, bereikbaar via ensuite deuren, beschikt over een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken die is voorzien van kastruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting en een toilet met fonteintje. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn afgewerkt met een plavuizen vloer. Eerste verdieping: De lichte overloop beschikt over kastruimte, een cv-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) en een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel (geplaatst in 2011), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douchehoek, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De verdiepingsvloer is van hout en naast de kunststof dakkapellen zijn er houten kozijnen met isolerende beglazing aanwezig. Tweede verdieping: Via een luik is een kleine houten vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is uitgevoerd met een terras en borders. De tuin heeft een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van een kleine entresol/zoldering, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Algemeen: - Gelegen in het centrum van Lemmer - Op loopafstand van het IJsselmeer met strand en de Beachclub - Bouwjaar 1915 - Zonnige tuin op het zuidoosten - Twee slaapkamers met dakkapellen (2011) - CV-ketel: Remeha Avanta (2010) - Vrijstaande houten berging met entresol - Achterom aanwezig