Watersnip 38532 AK LemmerLemmer-Frieslandpark

Aan doorgaand vaarwater, omringd door groen en met verrassend veel privacy, staat deze vrijstaande woning aan de Watersnip 3. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Met maar liefst circa 35 meter eigen kade, waarvan de walbeschoeiing recent volledig is vernieuwd, beschikt het perceel over drie ruime ligplaatsen direct aan de tuin. Ook de twee steigers aan de voorzijde zijn onlangs aan het perceel toegevoegd. Vanaf hier vaart u zo richting de Friese meren of het IJsselmeer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, warme uitstraling gekregen. Binnen valt direct de speelse indeling op, gecombineerd met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De fraaie grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming vormt een stijlvolle basis voor de leefruimtes. De moderne keuken sluit perfect aan bij het geheel en maakt koken en samenzijn tot een plezier. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor jarenlang comfortabel wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten, kinderen of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woning alles wat liefhebbers van rust en water zoeken. Het royale perceel van 684 m² grond en water is fraai groen omsloten en biedt volop privacy. De achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, uitzicht over het water en de eigen ligplaatsen zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Bovendien dragen de 17 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen aan open vaarwater, met volop ruimte, comfort en de vrijheid van varen vanuit eigen tuin. Indeling entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping en tuin aan het water, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met witgoedaansluiting en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de extra kamer bereikbaar welke uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Via de hal bereikt u de slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1997 • gebruiksoppervlakte wonen 138 m² • gebouw gebonden buitenruimte 25 m² • externe bergruimte 17 m² • inhoud 480 m³ • perceeloppervlakte 684 m² • tuin op het zuiden • aan doorgaand vaarwater met 3 ligplaatsen • circa 35 meter eigen kade • vernieuwde walbeschoeiing • 2 extra steigers aan de voorzijde • 17 zonnepanelen • vernieuwde cv-opstelling • levensloopbestendig • aanvaarding in onderling overleg