Oude Kapelstraat 57044 AW LengelVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met garage en schuur? Dan is dit uw kans! Gelegen aan de Oude Kapelstraat 5 te Lengel, bieden wij een degelijk gebouwde en goed onderhouden woning aan. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en wens te moderniseren en in te richten. *** Tevens is er de mogelijkheid om een BOUWKAVEL ter grootte van 370 m² bij te kopen, vraagprijs € 125.000,00 k.k. (gelegen naast de woning)*** . Deze flexibiliteit biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor investeringen. De grote schuur, voorzien van een smeerput, biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte. Lengel: Lengel is gelegen aan de oostzijde van ’s-Heerenberg, direct aan het agrarisch buitengebied en nabij de Montferlandse bossen. Lengel kent een levendig verenigingsleven. Diverse basisvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen is binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder. Begane grond: Royale hal/entree met vide, vaste kast, meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage en stookruimte. 1e Verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon. Badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Zolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1972; Perceeloppervlak 655 m²; Woonoppervlak circa 125 m², overige inpandige ruimte circa 19 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 2 m²; externe bergruimte(n) circa 30 m²; Inhoud woning circa 550 m³; Plaatselijk dak- naïsolatie, gedeeltelijk dubbel glas; Voorzien van rolluiken; Combiketel AWB, bouwjaar 2011; Energielabel F; Bouwtechnisch rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Aanvaarding in overleg.