Barbarastraat 306663 ML LentLent

In het geliefde Lent mogen wij deze ruime moderne, uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning aanbieden. Met volop lichtinval, energielabel A++, grotendeels vloerverwarming en een heerlijke tuin. Met vijf slaapkamers en een prachtig groen uitzicht vanuit de keuken, is dit de perfecte gezinswoning. Gebouwd in 2016, is deze woning met zorg onderhouden en bewoond. Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming door vrijwel het hele huis, kunt u genieten van modern comfort. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: barbarastraat30.nl Fijne Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, ruim opgezet met veel groen en water. De wijk biedt voldoende parkeerplekken en autoluwe straten, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving voor kinderen. Het snelfietspad naar Arnhem en Nijmegen loopt langs de woning, en binnen een paar minuten bent u bij de Lentse Plas, ideaal voor zomerse activiteiten zoals zwemmen en lunchen. Wonen in Lent Lent is een populaire woonlocatie, en dat is niet zonder reden. Met slechts een brug tussen Lent en het centrum van Nijmegen, geniet je hier van rust en ruimte terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De eenrichtingswegen zorgen voor een rustige omgeving, ideaal voor wandelingen en fietstochtjes met de kinderen. De wijk heeft veel natuurspeeltuinen en een ruime keuze aan kinderdagverblijven en scholen. Met het nieuwe winkelcentrum zijn alle voorzieningen nabij. INDELING Begane grond: Entree woning, hal, toilet (hang), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met grilplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping; Overloop met trapopgang naar de zolder, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel met ingebouwde rolluiken. Tuin: Voortuin. Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, terrassen en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging (ca 6 m2) met elektra en de achterom. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlak 121 m2 - Energielabel A++ en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas - 9 zonnepanelen - laadpaal elektrische auto - Gelegen nabij de supermarkt en de Lentse Plas - Twee airco's op 1e en 2e verdieping. - Glasvezel internet - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen