Omschrijving

Op je eigen terras sta jij met een koffie in de hand te genieten van het vrije uitzicht en adem je de natuur in die aan je voordeur ligt. Deze unieke erfwoning ligt op een bijzondere plek, dicht aan De Waal en de dijk. Door de landelijke architectuur met transparante glazen delen en hout in warme natuurlijke tinten smelt de woning perfect samen met de groene omgeving. Binnenkijken Aan de voorzijde van de woning vind je de entree en stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast. Loop iets verder en open de deur naar de royale woonkamer met ruimte voor een open keuken. Hier maak jij straks de heerlijkste gerechten. Aan de achterzijde van de woning is plek voor een comfortabele zithoek om tot rust te komen. Door de raampartijen oogt de woning lekker licht en lonkt het terras. Wat een uitzicht! In de berging kun je trouwens je tuinspullen kwijt als je met de bewoners samen fruit hebt geplukt in de boomgaard. Verdieping met mogelijkheden Op de 1e verdieping vind je maar liefst 4 (slaap)kamers, 1 badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet. Op de ruime zolder kun je eventueel een thuiswerkplek creëren, een speelkamer voor de kinderen of een extra logeerplek maken. Hier bevindt zich tevens de wasruimte, waar plek is voor een wasmachine en droger. Er is echt voldoende ruimte voor jou en je gezin, wat een fijn gevoel! En heb je een auto? Zoeken naar een parkeerplek hoeft meer, want je auto parkeer je lekker dicht bij je woning op een eigen parkeerplek. Let op: de oppervlakte van de kavel is excl. m2 parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 841.250 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

© 2001-2026 funda