Edith Piafstraat 246663 MA LentLent

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Lent? Dan is Edith Piafstraat 24 zeker een bezichtiging waard. Deze moderne tussenwoning uit 2011 beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een uitstekende energiezuinigheid dankzij energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Op de tweede verdieping zorgt een airco voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Daarnaast geniet je van een fijne achtertuin met direct aan de achterzijde een speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, trein of auto. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met openslaande verbinding naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met voldoende werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche-badcombinatie, wastafel met meubel en toilet. Ook deze verdieping beschikt volledig over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming. Dankzij de aanwezige airco blijft deze verdieping tijdens de warme dagen heerlijk comfortabel. Daarnaast is de airco ook krachtig genoeg om de eerste verdieping en zelfs de begane grond mee te koelen. Kenmerken: * Tussenwoning * Woonoppervlakte circa 110 m² * Bouwjaar 2011 * Energielabel A * Volledig voorzien van vloerverwarming * 10 zonnepanelen * 4 slaapkamers * Airco op de 2e verdieping * Speeltuin direct achter de woning * Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen * Kindvriendelijke woonomgeving Lent: Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties in de regio Nijmegen. Het dorp combineert een moderne uitstraling met een prettige, dorpse sfeer en veel groen. Dankzij de uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de nabijheid van de Waal en de Spiegelwaal is het een aantrekkelijke plek voor jong en oud. Met het bruisende centrum van Nijmegen op slechts enkele minuten afstand profiteer je van alle stedelijke voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een fijne leefomgeving. Niet voor niets kiezen steeds meer gezinnen ervoor om zich in Lent te vestigen.