Turennesingel 2266663 GV LentLent

Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde stadse kant van Lent. Het betreft geen standaard gezinswoning, maar één welke stijlvol is uitgebouwd met luxe maatwerk, een zonnige tuin op het zuidwesten en beschikt over een royale multifunctionele zolder. Volledig instapklaar voor de volgende eigenaren, op een plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om betrokken buren, maar waar ook privacy vanzelfsprekend blijft. Hier woon je op een fantastische plek met de Waalbrug, rivier, uiterwaarden, meerdere scholen, sportvoorzieningen, winkels, gezondheidscentrum en de binnenstad van Nijmegen allemaal binnen handbereik. De combinatie van stadse dynamiek, rust, groen en comfort maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Met de auto ben je zo op de A325, maar ook de A50 en A15 vind je om de hoek. Er bevindt zich een bushalte op circa 2 minuten loopafstand en tevens 10 minuten loopafstand naar het treinstation Nijmegen Lent. Wat deze woning direct onderscheidt, is dat al tijdens de bouw bewust is gekozen voor een andere indeling, extra ruimte en de hoogwaardige materialen in de afwerking. Het totale woonoppervlakte bedraagt 140 m2. Achter de karakteristieke gevel met rode voordeur begint dat al in de entree: een rustige, royale hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en een tot 5 meter doorgetrokken wand, waardoor een fraaie en ruimtelijke route naar de leefruimte is ontstaan. Via een plafondhoge, massief houten schuifdeur op maat betreed je de woonkeuken. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol, strak en praktisch ingedeeld. Dankzij de lange wand is er volop ruimte voor een royale zithoek, tv-meubel en kasten, zonder in te leveren op ruimtelijkheid. Aan de tuinzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, een heerlijke leefruimte. De woonkeuken is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd en voorzien van een indrukwekkende zwarte aluminium schuifpui van circa 4 meter breed en 2.40 meter hoog. Binnen en buiten lopen daardoor prachtig in elkaar over en het daglicht valt rijkelijk naar binnen. De maatwerkkeuken in charcoal eikenfineer is zeer ruimtelijk opgebouwd met twee plafondhoge kastenwanden, een composiet werkblad met opstaande rand, veel bergruimte en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, extra brede kookplaat en afzuiging. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een extra zitje, precies zoals een echte woonkeuken bedoeld is. Genieten van het buitenleven kan hier volop, de diepe achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voelt dankzij de robuuste lariks staanders en de mogelijkheid voor schaduwdoeken als een beschutte buitenkamer. De achtertuin is eveneens te bereiken via een achterom en er is een buitenkraan aanwezig. Tevens is er een schuurtje te vinden voor opslag en het stallen van meerdere fietsen, waar ook ideaal een stopcontact aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is voorzien van grote keramische vloertegels in een prachtige uitvoering, wat de woning een luxe, rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook boven is goed nagedacht over de afwerking: de ruimte boven de deuren is dichtgemaakt, wat het geheel extra strak maakt. De badkamer is anders ingedeeld dan de standaard bouwtekening en daardoor ruimer en logischer van opzet. Een royale inloopdouche, wandtoilet, een eikenhouten wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen, inbouwkranen en een praktische maatwerkkast. De badkamer beschikt bovendien ook over vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend grote, lichte en hoge multifunctionele ruimte met zeer veel potentie. Deze verdieping is voorzien van dezelfde vloer als de eerste etage en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen, terwijl achter de panelen volop bergruimte aanwezig is. Nu is dit een prachtige open zolderverdieping, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een werkplek, hobbyruimte, logeerverdieping of zelfs tot het realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers. Ook op technisch vlak is dit een modern en comfortabel huis. De woning is in 2017 opgeleverd, aangesloten op stadsverwarming, voorzien van een centraal afzuigsysteem en vanuit de bouw voorbereidt op de aanleg van zonnepanelen. Alles aan deze woning ademt doordachte keuzes, kwaliteit, ruimte en wooncomfort! De opsomming aan bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke wijk - 140 m² woonoppervlak - uitgebouwde woonkeuken van 2,40 meter - maatwerk keuken - zwarte aluminium schuifpui van circa 4,00 meter breed - tuin op het zuidwesten met berging en achterom - 3 slaapkamers en royale multifunctionele zolder - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen - mogelijkheid eenvoudig te realiseren 4e en 5e slaapkamer - energielabel A