Steenbergseweg 56-A4664 RX LepelstraatVerspreide huizen Klutsdorp

Aan de Steenbergseweg 56a hebben we iets bijzonders voor u in petto: Deze 2/1kapwoning met een perceel van maar liefst 1.940 m² biedt een zee aan potentie voor nu en in de toekomst en is meer dan zeker een bezichtiging waard! Bij het passeren van de woning zal het wellicht niet direct opvallen, maar bij het betreden van het terrein aan de achterzijde worden dromen werkelijkheid: Uw eigen moestuin, ruimte voor kleinvee, een eigen park of denk aan een nog te realiseren bijgebouw voor hobby’s, een heerlijk ruime tuinkamer, veranda, etc. Droomt u nog even verder? De woning is gebouwd in het jaar 1935 waarbij later een uitbouw is gerealiseerd ter verplaatsing van de keuken en het realiseren van een ruime badkamer. In totaal is sprake van ca. 91 m² aan woonoppervlakte waarbij een eventuele uitbreiding denkbaar is. De voormalige bewoners zijn altijd zuinig en trots op hun woning geweest waarbij zij geen luxe wensen hadden ter modernisering en zo ook is geen centrale verwarming aanwezig. Voor u dus wellicht de ultieme kans om direct alles naar eigen hand, wensen en sfeer te brengen. Bij een groot perceel komt een garage / schuur uiteraard goed van pas welke u dan ook treft direct aan de oprit. Gezien de man des huizes destijds duiven hield zijn zowel op de garage en in de separate berging voormalige duivenhokken aanwezig, doch is er vandaag de dag voldoende ruimte voor opslag en het stallen van een voertuig. De ligging is bijzonder centraal en aan een doorgaande weg met op enkele tellen afstand snelwegtracé A4/A58, natuurgebied de Melanen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Halsteren met alle gewenste winkels, diverse horeca, scholen, etc. Klinkt dit alles u als muziek in de oren en staat u al helemaal te trappelen om de handen uit de mouwen te steken om deze woning om te toveren tot een waar paleis? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van uw privé rondleiding ter plaatse. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast, wandafwerking lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; eenvoudige meterkast met 2 groepen, geen aardlekschakelaars; L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een gashaard en een bergkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -opstelplaats koeler, afzuigkap, gaswandkachel en een geiser, wandafwerking behang en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras; betegelde badkamer in de uitbouw voorzien van een ligbad, douchebak, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop / hoofdslaapkamer achterzijde met bergkasten onder het schuine dakvlak en luik naar zolder, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF-platen, doorloop naar slaapkamers voorzijde: 2-tal slaapkamers aan de voorzijde met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF-platen. 2e verdieping: Open bergzolder, eenvoudig bevloerd, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde garage met een kanteldeur t.b.v. auto, loopdeur naar zijkant, elektra, houten verdiepingsvloer met voormalige duiventil, onderschoten kap gedekt met dakpannen en deels golfplaten (asbesthoudend), bergruimte / schuur aan achterzijde; Eenvoudige houten blokhut; Gemetselde berging (voormalige duiventil), vv. loopdeur. Tuin: Aangelegde tuin rondom de woning als overlopend in beboste tuin aan de achterzijde, gesitueerd op het Oosten, doch gezien de royale uitvoering voorzien van de nodige zonuren op het perceel, terras bestraat met bestrating, voorzien van een borders, buitenkraan, oprit / achterom naar straatzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, deels in spouw ter plaatse van de uitbouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer eenvoudig bevloerd met hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen en deels van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarming middels gaskachels waarbij de geiser, als gesitueerd in de keuken, voorziet in warm water.