Vrijhoef 1023833 HZ LeusdenClaverenblad

Wonen in het groen, instapklaar én met alle voorzieningen dichtbij! Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een rustige locatie, met moderne voorzieningen en volop comfort? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning is instapklaar, gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon op het noordoosten, een eigen berging en een sfeervolle woonkamer met Frans balkon. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en eigentijds sanitair hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. De ligging is uitstekend. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, zwembad De Octopus, scholen en winkels. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige bosgebied Den Treek letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is bijzonder goed: de uitvalswegen A28, A12 en knooppunt Hoevelaken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen en fiets je binnen circa 20 minuten naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: Entree, hal met modern zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het charmante Franse balkon. De halfopen hoekkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Via de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekenradiator. In de algemene hal bevinden zich de meterkast en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Bijzonderheden: • Lichte woonkamer met Frans balkon. • Ruim balkon gelegen op het noordwesten. • Moderne hoekkeuken en sanitair. • Eigen berging op de begane grond aanwezig. • Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ca. 2019). • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas, energielabel C. • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. • Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!