Vrijhoef 763833 HZ LeusdenClaverenblad

Wat een heerlijk licht appartement in Leusden! Welkom in dit fijne 3-kamer appartement, waar ruimte en comfort samenkomen. De lichte woonkamer biedt genoeg plek voor zowel een knusse zithoek als een grote eettafel. Daarnaast heeft de woning een nette badkamer en twee goede slaapkamers. Het heerlijke balkon ligt goed op de avondzon, namelijk het noordwesten. Een ideale plek om je thuis te voelen! Het appartement ligt op korte afstand van veel voorzieningen, waaronder zwembad "De Octopus" en diverse sportclubs/verenigingen. Het bosgebied "Den Treek" ligt in de onmiddellijke omgeving. Winkels en scholen zijn met de fiets makkelijk te bereiken. Het appartement kent goede verbindingen met de A28, knooppunt Hoevelaken, de A12 en het openbaar vervoer. Het centrum van Amersfoort is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: Entree, hal met toilet met fontein. Lichte woonkamer met Frans balkon. Halfopen keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel- en vrieskast. Twee prima slaapkamers, waarvan één met met toegang naar het balkon. Moderne badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekenradiator. Bijzonderheden: • Ruim balkon gelegen op het noordwesten. • Eigen berging op de begane grond. • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel. • Servicekosten ca. € 95,53 per maand. • Energielabel B. • Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!