Apollolaan 1183832 HB LeusdenBuitengebied Leusden-Zuid

Ben jij klaar voor een toekomstbestendige woning die niet alleen energiezuinig, maar ook volledig duurzaam en instapklaar is? Deze ruime hoekwoning heeft alles wat je zoekt: luxe in combinatie met modern comfort en duurzaamheid in één. In deze fraai afgewerkte woning met strak gestucte muren en plafonds vind je een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers waaronder een ruime kamer op de tweede verdieping en een sfeervolle tuin op het zuiden. Dit alles is aangevuld met slimme technologie, zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en bodem warmtepomp. Deze technologie zorgt continu voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Op de daken liggen zonnepanelen die geïntegreerd zijn in de dakpannen. In de bodem wordt gebruikgemaakt van warmte-koudeopslag. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur in alle vertrekken. De vloerverwarming zorgt in de winter voor behaaglijke warmte en zorgt in de zomer voor een verkoelend effect. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Maanwijk in Leusden-Zuid, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en nabij landgoed Den Treek, ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Maanwijk is een kleinschalige, ruim opgezette en duurzame wijk met een groen karakter en sterke sociale samenhang, mede door de gezamenlijke parktuinen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer tegenover de wijk en snelle aansluiting op de A1 en A28. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Maximaplein met o.a. supermarkt, drogist, kinderopvang, scholen en een Grand Café. BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vervolgens kom je in de woonkamer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot een praktische, ingebouwde ruime trapkast. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en toilet. Op deze verdieping zijn de slaapkamers aan de tuinzijde voorzien van screens. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een 4e slaapkamer en een grote zolderruimte met veel bergruimte. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Op deze verdieping is ook de warmteterugwinningsinstallatie geïnstalleerd in een afsluitbare ruimte. Hier zijn ook de wasmachine en droger geïnstalleerd. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en omdat je geen directe achterburen hebt, kun je hier in alle rust genieten van je privacy. Achterin de tuin staat de ruime houten berging met elektra. Het zonnige terras is voorzien van een houten pergola voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek. Kenmerken: - Geheel geïsoleerd: gevel- dak en vloerisolatie; HR++ glas voor maximale isolatie. - Warmtepomp, warmte terugwin installatie, energielabel A+++. - Geïntegreerde zonnepanelen. - Vloerverwarming en - koeling met hoogwaardige PvC vloer door gehele woning. - De gezamenlijke parktuinen is mandelig terrein. U betaalt hiervoor € 120,- per jaar.