Aragon 33831 ET LeusdenRozendaal

Op een rustige en vrije locatie in de geliefde wijk Rozendaal ligt deze ruime eengezinswoning, met volop privacy aan de achterzijde. Hier woon je heerlijk in het groen en ontspannen, met het recent vernieuwde zwembad letterlijk om de hoek. Op warme dagen loop je er zo naartoe. Daarnaast beschikken bewoners van de wijk ook over een eigen tennisbaan. De woning ligt prachtig aan een groen grasveld met veel bomen rondom, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel vanuit zowel de tuin als het balkon aan de woonkamerzijde. Extra praktisch is de vierde slaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen badkamer — ideaal voor gasten, thuiswerken of gelijkvloers wonen. De woning is netjes onderhouden, maar biedt qua keuken en badkamer nog alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. De bijdrage voor de bewonersvoorzieningen, waaronder het zwembad, de tennisbaan en het onderhoud van het openbaar groen, bedraagt € 60,- per maand. Ook de ligging is ideaal: winkelcentrum De Biezenkamp en De Hamershof bevinden zich op korte afstand, net als bushaltes richting Amersfoort. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en de uitvalswegen naar de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de garage. In de gang bevinden zich de trapopgang, een praktische kast met cv-ketel, het toilet en een aparte wasruimte/berging. Vanuit hier bereik je de tuin-/slaapkamer: een veelzijdige ruimte die perfect is als rustige werkplek of extra slaapkamer. Deze kamer beschikt over een nette badkamer met douche en wastafel en geeft via een schuifpui direct toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping De royale woonkamer met houtkachel is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via het balkon aan de tuinzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. Er zijn mogelijkheden om vanuit hier een trap naar de tuin te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: eenvoudig, maar verzorgd. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich momenteel één grote slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers; de originele deuren zijn nog aanwezig. De lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, bad en vaste kast. Het toilet is separaat. Tuin De groene en zonnige achtertuin biedt veel rust en privacy. Ook aan het einde van de middag vind je hier nog een heerlijk plekje in de zon. Een fijne plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten.