De Brink 23833 XG LeusdenGroenhouten

Charmant wonen op een heerlijk rustige plek, midden in het hart van Leusden! Op een bijzonder fijn plekje in het centrum van Leusden staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan De Brink 2. Een huis met karakter, een warme uitstraling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De karakteristieke Oud-Hollandse bouwstijl geeft de woning een sfeervol aanzien en eenmaal binnen voel je direct de gezellige en huiselijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 126 m², een royaal perceel van maar liefst 412 m² en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten, is dit een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de prachtige ligging aan een rustig, autoluw hofje met uitzicht op een Rijksmonumentale woonboerderij uit 1603. Een stukje historie recht voor de deur! Hier geniet je van de rust en de gemoedelijke sfeer van de buurt, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkelcentrum De Hamershof ligt op steenworp afstand en ook scholen, kinderopvang, de bibliotheek en Theater De Tuin zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Zin om eropuit te gaan? In en rondom Leusden vind je volop mooie wandel- en fietsroutes. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 zijn ook Amersfoort en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. De woning heeft bovendien een aantal fijne extra's. Zo is er een ruime oprit met carport, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Ook de extra kamer met een eigen douche op de begane grond biedt verrassende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, een logeerkamer of een extra slaapkamer op de begane grond. En dan is er nog de heerlijk ruime achtertuin, waar je op verschillende plekjes kunt genieten van het buitenleven. Een sfeervol huis op een bijzondere locatie, met alle ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de gezellige houtkachel maakt het plaatje compleet. Stel je eens voor: op een frisse avond lekker bij de gashaard zitten, terwijl je uitkijkt op de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de openslaande deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een separate douche en biedt daardoor volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een fijne logeerkamer of een extra slaapkamer op de begane grond, hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een prettige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om met plezier een heerlijke maaltijd te bereiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een extra grote dakkapel, waardoor hier een heerlijk lichte en ruime kamer is ontstaan. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassende extra ruimte die nog helemaal naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Misschien zie jij hier wel een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een fijne hobbyruimte voor je. De mogelijkheden zijn er om deze verdieping een mooie nieuwe invulling te geven. Buitenleven Een verrassend ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten! Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is dankzij de aankoop van twee extra percelen uitgegroeid tot een bijzonder royaal geheel. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 412 m² is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De tuin beschikt over verschillende terrassen, waardoor je altijd wel een fijn plekje kunt vinden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt de gezellige overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten. Verderop in de tuin zijn nog meer fijne zitplekjes te vinden. Of je nu graag in de zon zit, liever de schaduw opzoekt of droomt van een groene tuin vol bloemen en planten, hier is alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport, zodat je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Tot slot Een huis met karakter, een tuin vol mogelijkheden en een locatie om verliefd op te worden! De Brink 2 is zo'n plek waar je het beste van twee werelden vindt. De rust en charme van een sfeervol hofje, met alle levendigheid en voorzieningen van het centrum op loopafstand. Tel daar de karakteristieke uitstraling, de verrassende indeling en de royale tuin bij op en je hebt een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan nodigen we je van harte uit om de sfeer van De Brink 2 zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!