Koolzaadland 93833 CH LeusdenGroenhouten

Ruimte, licht en een fijne sfeer: Koolzaadland 9 is zo’n huis waar je direct voelt dat het een écht gezinshuis is. Met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke lichte woonkamer en een vrije, beschutte tuin, is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De huidige bewoner heeft het huis altijd met zorg onderhouden – en dat merk je. De woning ligt aan een rustig, verkeersluw pleintje in de geliefde wijk Groenhouten. Deze groene, ruim opgezette buurt staat bekend om haar slingerende voetpaden en speelse pleintjes die met elkaar verbonden zijn. Voor kinderen is het een waar speelparadijs; voor ouders en omwonenden een gezellige mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen De Hobbit en Het Kompas, sportclubs, en winkelcentrum De Hamershof zijn lopend of fietsend gemakkelijk bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk terecht in het prachtige gebied Den Treek-Henschoten, met talloze wandel- en mountainbikeroutes. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A28 sta je bovendien zo in Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de uitgebouwde berging, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De ruime woonkamer (ca. 47 m²) heeft een warme pvc vloer, convectoren en een brede schuifpui naar de achtertuin. De open, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is fraai aangelegd, volledig vrij gelegen en voorzien van een royale berging, groene borders en een ruim terras. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele waskommen, een vrijhangend toilet en een royale inloopdouche met twee douchekoppen. Tweede verdieping Dankzij twee grote dakkapellen over vrijwel de volledige breedte is dit een volwaardige verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en de cv-installatie, plus de vierde en vijfde slaapkamer. Bijzonderheden • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Uitgebouwde berging aan de voorzijde • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen en op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof • Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein • Bouwjaar 1972