Middellaken 293831 PM Leusden't Ruige Veld

Ruim wonen, volop licht én een speelveld direct achter de tuin! Een fijne gezinswoning op een plek waar kinderen nog heerlijk vrij buiten kunnen spelen. Middellaken 29 is een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een lichte woonkamer, drie slaapkamers met volop mogelijkheden voor een vierde én een fraai aangelegde achtertuin die direct grenst aan een groot speelveld. Zet de poort open en de kinderen rennen zo naar buiten, terwijl je vanuit de tuin eenvoudig een oogje in het zeil houdt. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en speelruimte en biedt daardoor een prettige combinatie van rust, privacy en gezelligheid. Ook de ligging binnen Leusden is ideaal. Scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum De Biezenkamp met winkels, restaurants en terrassen liggen op korte afstand. Met de fiets sta je binnen circa een kwartier in de historische binnenstad van Amersfoort en ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht liggen natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal praktisch om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst circa drie meter uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke en royale leefruimte is ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Op de vloer ligt parket. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, waardoor de indeling desgewenst relatief eenvoudig weer kan worden aangepast. De royale ouderslaapkamer is al tijdens de bouw vergroot en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Remeha) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij een groot Velux-dakraam aan de achterzijde en een kleiner dakraam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één royale of zelfs twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging en achterom. En dan misschien wel het leukste: direct achter de tuin ligt een groot speelveld met verschillende speeltoestellen. Geen straat die hoeft te worden overgestoken, gewoon de poort open en spelen maar! Bijzonderheden: • uitgebouwde en verrassend ruime tussenwoning; • circa drie meter uitgebouwde woonkamer; • drie slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer; • ruime ouderslaapkamer, oorspronkelijk twee slaapkamers; • grote tweede verdieping met volop mogelijkheden; • fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom; • direct grenzend aan een groot speelveld; • gelegen aan een verkeersluwe straat; • groene en kindvriendelijke woonomgeving; • perceel circa 170 m²; • bouwjaar 1988; • centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, groen en speelplezier samenkomen, midden in Leusden!