Middellaken 33831 PM Leusden't Ruige Veld

Deze uitgebouwde middenwoning met parkeerplaats op eigen terrein en prachtige tuin op het zuiden ligt in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in de woonwijk Ruige Veld. Direct achter de woning is een veilig gelegen speelveld waar de kinderen gezellig samen spelen. De woonoppervlakte is ca.120m2 en het perceel is 170m2 groot! Het recent gemaakte energielabel is A. De woning heeft 6 zonnepanelen uit 2020. Deze nette woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De wijk is rustig en ligt dichtbij het winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp met hier ook diverse basisscholen. Op loopafstand is het landelijke buitengebied en het Valleikanaal. In de wijk is een busverbinding. In de woning is een gezellige tuingerichte uitgebouwde woonkamer met zithoek aan de tuinzijde met deur naar de achtertuin. In het midden is de eethoek en aan de voorzijde de open keuken met vrij uitzicht. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en bergruimte. Voor het huis een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde de diepe zonnige vrij gelegen tuin met een berging en een achterom waardoor je direct op het speelveld komt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met gezellig zitgedeelte en vrij zicht op de achtertuin. In het midden van de kamer is de eethoek. Voor is de keuken. Achter is een zonnescherm. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer. De uitbouw heeft een schuin dak met 2 dakramen met geïntegreerde rolluiken. Aan de voorzijde is de open keuken. De keuken is in een L-opstelling en ingericht met diverse lades, handige kastruimte en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer en 2e slaapkamer zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine met glazen deuren, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, de wasmachine aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, bergruimte en klein dakraam. Aansluitend is de 4e slaapkamer met een groot dakraam voor en een dakkapel aan de tuinzijde. Tuin: De achtertuin is zonnig en vrij gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met bestrating, borders en beplanting. De tuin heeft een achterom. Achter in de tuin is een berging plus afdakje. Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. Omgeving: De woning ligt in een rustige omgeving. De wijk heeft prettige gemoedelijke sfeer. Speelvelden en basisscholen zijn op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar de gezellige winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp en De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied zijn direct om de hoek, ideaal voor sporters en om te wandelen! In ca. 20 minuten fiets je naar het centrum of het NS station van Amersfoort. De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het buitengebied, de bossen van Landgoed Henschoten Den Treek en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Interesse in deze woning? Informeer je aankoopmakelaar of plan direct een bezichtiging in. 0334333503 Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken