Prinses Irenelaan 363832 CC LeusdenKern Leusden-Zuid

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op een prachtige groene locatie – dé kans om jouw droomhuis te realiseren! Op een fantastische locatie in het geliefde Leusden-Zuid staat deze verrassend ruime en lichte twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en een royale kavel van maar liefst 228 m². Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving waar je iedere dag geniet van fluitende vogels, volwassen bomen en een fijne, ontspannen sfeer. Een heerlijke plek om thuis te komen. De woning biedt een uitstekende basis, maar dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Juist daardoor is dit een unieke kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken. Een belangrijk pluspunt is dat de begane grond en de eerste verdieping al zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor op dit gebied al een mooie investering is gedaan. De ligging is ideaal. Op korte loopafstand bevinden zich het Maximaplein met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek: het prachtige Landgoed Den Treek ligt vrijwel om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon heerlijk van de natuur te genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toiletruimte met fonteintje. De Z-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. De sfeervolle open haard vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om een warme leefruimte te creëren. De halfopen keuken staat in verbinding met de eetkamer en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een gootsteen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. Ook deze verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers en twee bergruimtes, waarvan één is voorzien van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen, bijvoorbeeld door het realiseren van een ruime slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een serre en een ruim terras, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage en een eigen oprit, zodat er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Bijzonderheden • Royale twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 228 m²; • Rustige en groene ligging in het geliefde Leusden-Zuid; • Garage en eigen oprit; • Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Vijf slaapkamers; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en Landgoed Den Treek. • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen Kortom: een woning met volop potentie op een prachtige locatie. Ben jij op zoek naar een ruime kluswoning waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is Prinses Irenelaan 36 absoluut een bezichtiging waard!