Stekelbaars 113831 DW LeusdenLangenbeek

Op een rustige plek, in de kinderrijke en groene wijk “Langenbeek”, ligt deze ruime eengezinswoning met een mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats in de voortuin. In de zonnige achtertuin (N.W.) een ruime stenen berging met bergvliering. De wijk “Langenbeek” is een fijne woonwijk, groen, ruim van opzet en kindvriendelijk met diverse speelvelden. Deze woning ligt aan een doodlopend verkeersluw straatje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt een mooi wandel- en fietsgebied langs het “Valleikanaal”. Scholen, het gezellige winkelcentrum “De Hamershof” en het openbaar vervoer liggen eveneens op zeer korte afstand. Loopt u even mee? Entree, bijzonder ruime hal met garderobe, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gezellige eetbar maar is wel gedateerd. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een raam (daglicht!), douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime overloop met bergruimte, energiezuinige Intergas HRE CV combi-ketel (bj. 2021) en mechanische afzuiging. Ruime 4e slaapkamer met mogelijkheid voor en achter dakkapel waardoor er 2 slaapkamers mogelijk zijn. Hoeveel ruimte heeft u nodig? Tuin: De zonnige achtertuin heeft een achterom en een ruime stenen berging met bergvliering! • Bouwjaar 1980 • Recent energielabel B • Mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein • Ruime woning met vele eenvoudige uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. Deze woning komt uit een nalatenschap, er is een bouwkundig keuring uitgevoerd op 20 juni 2025. Dit keuringsrapport is ter inzage na een bezichtiging!  Er is een project notaris voor deze woning; tw. notariskantoor Brouwers in Amersfoort. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak! Uiteraard bent u ook welkom met uw NVM aankoopmakelaar!