Van Boetzelaerlaan 23832 AM LeusdenKern Leusden-Zuid

Midden in Leusden-zuid staat deze meervoudig uitgebouwde hoekwoning met separate garage nu te koop! De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen vergroot. Denk aan een erker aan de voorzijde, een zijaanbouw en een aangebouwde keuken. Met een totale woonoppervlakte van 127 m2 een heerlijk huis voor een gezin die van een speelse indeling, buitenruimte en groen houden! Het geheel bestaat uit 3 kadastrale percelen waarvan de garage los te koop is voor een vraagprijs van € 40.000,-- k.k. De indeling is als volgt: Entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast met provisieruimte en stoppenkast. Deur naar de woonkamer. Zoals eerder gezegd is de woning op meerdere plekken vergroot en is hier een fantastische ruimte ontstaan met licht van drie zijden (oost, zuid, west) en een keur aan indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is de keuken aangebouwd met stenen blad, diverse apparaten, de opstelling van de CV ketel (2005) en deur naar de achtertuin. Aan de voorkant heeft de eigenaar een erker gebouwd waardoor het zicht in de Van Boetzelaerlaan en de lichtval aanzienlijk is vergroot. Een prettige plek voor een zithoek of eettafel. Met het oog op levensloopbestendig wonen is er een (open) zijkamer gerealiseerd met deur naar de tuin en badkamer met wastafel en douche. Zeer praktisch voor eenieder die gelijkvloers wil wonen of, een gezin die op zoek is naar deelbare woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en compacte badkamer met douche, toilet en wastafel(tje). Dan zijn er twee slaapkamers (voorheen drie) waarvan een aan de voorzijde gelegen met zijraam en de grote slaapkamer aan de achterkant met “doorloop” kamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand, wastafelmeubel en eenvoudig weer terug te brengen als derde slaap-/werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting en bergruimte. Dan is er nog de zolderkamer. Deze beschikt over een dakkapel op het achterdakvlak en een zijraam. Hier bestaat ook de mogelijkheid een extra kamer te realiseren. Algemeen: Een bijzonder leuke woning met veel grond. Parkeren kan op eigen terrein, overal wel plek om in de zon of schaduw te verblijven en mogelijkheden om het huis volledig naar je eigen hand te zetten met een verbouwing. Kan je niet wachten om de handen uit de mouwen te steken en je te vestigen in het gewilde Leusden Zuid? Maak dan een afspraak met ons kantoor. N.B. De garage bieden wij los aan, deze wordt in eerste instantie aangeboden aan de uiteindelijke koper van het huis. Mocht de koper enkel de woning kopen dan zal de garage los te koop aan worden geboden. Als daar interesse in is, stuur ons een bericht. De woning wordt verkocht met een zogenoemde niet bewonings-en ouderdomsclausule. Wij hebben er zin in je de woning te laten zien dus neem contact op met Fundament Makelaars en we zien je daar snel!