Visotter 173831 DX LeusdenLangenbeek

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, volop leefruimte en verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de rustige en groene wijk Langenbeek absoluut het bekijken waard! De woning ligt in een rustige straat en grenst aan de achterzijde van de wijk direct aan de prachtige Grebbeliniedijk en het Valleikanaal. Hier wandel, fiets en geniet je letterlijk om de hoek van de natuur. Tegelijkertijd biedt de woning alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten: 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte. Dankzij de uitbouw, de brede raampartijen over de gehele achterzijde, de openslaande tuindeuren én de 2 lichtkoepels valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. De houten parketvloer en sfeervolle gashaard zorgen bovendien voor een aangename en gezellige ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, witte keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een halogeen kookplaat met afzuigkap. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, douchecabine (vernieuwd in 2025) en een hangend toilet. De 2e verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dubbele dakkapellen zijn zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer bijzonder ruim en licht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van screens. De royale 4e slaapkamer biedt volop mogelijkheden. Met een slimme indeling is hier zelfs eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Ook de voorzolder biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sfeervolle sierbestrating en wordt aan de randen omgeven door borders met diverse planten, bloemen en bomen. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie, een zomerse barbecue of lange avonden buiten. En wordt de zon je in de zomer te veel? Dan zorgt het grote zonnescherm eenvoudig voor een aangename schaduwplek. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto en een praktische, aangebouwde stenen berging. Goed om te weten dat in 2025 een dakrenovatie heeft plaats gevonden. Nieuwe panlatten, isolatie waar nodig en de dakpannen vernieuwd! De sterke punten op een rij: * Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning * Energielabel A * Gelegen in de rustige en groene wijk Langenbeek * Royale, lichte uitgebouwde woonkamer met 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren * Sfeervolle gashaard en warme houten vloer * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer * Complete badkamer met ligbad, douche en 2e toilet * Dubbele dakkapellen op de 2e verdieping * Mogelijkheid voor een thuiswerk-, hobby- of studeerkamer op de 2e verdieping * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Veel privacy en een groot zonnescherm * Parkeermogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * In 2025 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde en de binnenkant van de voordeur gedaan * In 2024 is de voorgevel rechts naast de voordeur vernieuwd en de cv-ketel vervangen Een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een fijne, groene locatie. Hier woon je rustig en comfortabel, met de natuur letterlijk om de hoek én volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren! Dus bel Snel!