Bredestraat 126578 AV LeuthLeuth

Rustig gelegen bungalow met veel ruimte in- en om het huis! De woning heeft een heerlijke achtertuin, een flinke eigen oprit en carport, een stenen berging en een houten tuinhuis. Kenmerken: bouwjaar 2001 / woonoppervlakte 141 m², inhoud woonhuis 523 m³ / perceeloppervlakte: 525 m². Indeling: Begane grond: entree / hal met meterkast / toilet met fontein / badkamer met ligbad en wastafel / ruime slaapkamer / royale uitgebouwde living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur / bijkeuken met witgoedopstelling / toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop / twee ruime slaapkamers voorzien van diverse dakramen / opstelling van centrale verwarming. Bijzonderheden: * volledig levensloopbestendig! * verwarming middels HR combiketel, bouwjaar 2022, tevens voorzien van 2 airconditioning, bouwjaar 2019 en 2023; * wonen in Leuth is wonen midden in de prachtige landelijke omgeving en toch dicht bij de grote stad Nijmegen; * supermarkt, huisartsen-en tandartsenpraktijk, kinderopvang en basisschool, speelweide en speeltuin liggen op een steenworp afstand, Leuth kent een actief verenigingsleven; * Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen. ** voor de meeste complete informatie over deze woning zie ook de unieke woningpresentatie op bredestraat12.nl