Loevenich 66974 CB LeuvenheimLeuvenheim Kern

Aan de Loevenich 6 in Leuvenheim staat deze prachtige, keurig onderhouden en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2018. Een heerlijke gezinswoning die direct een verzorgde en comfortabele indruk maakt. De woning is vanuit de bouw aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarnaast over een aangebouwde garage en een eigen oprit. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid gedacht. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers en een nette keuken die van alle gemakken is voorzien, compleet met een praktisch spoeleiland. De uitgebouwde leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en een ruime eethoek. Indeling van de woning. Begane grond: Via de zij-entree komt u in de hal met meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, straatgerichte woonkamer. De grote raampartij in de erker zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde vormt een royale en sfeervolle ruimte om te koken en te tafelen. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een praktisch spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Middels de openslaande deuren is er directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De luxe en eigentijds afgewerkte badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, volledig open zolderverdieping met volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur. De aanwezige bergruimte zorgt voor praktische extra opbergmogelijkheden. De sfeervolle achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over twee terrassen. De terrassen zijn met elkaar verbonden door stapstenen en de gevarieerde beplanting geeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling. De aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²) beschikt over een loopdeur naar de tuin. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's, met de mogelijkheid voor het realiseren van een oplaadpunt op eigen grond. De ligging is zonder meer perfect: een doodlopende weg direct voor het huis aan de rand van Leuvenheim, een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Brummen. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand, terwijl steden als Zutphen, Dieren en Arnhem goed bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.