Swelstraat 106091 NW LeveroyDeckerstraat-Bergdijk

Absolute droomlocatie! Locaties met zoveel privacy, rust en ruimte zijn niet vaak te koop. In het buitengebied van Leveroy staat deze woonboerderij op een perceel van ruim 1 hectare. De woonboerderij is bijzonder fraai gelegen met een eigen oprijlaan en vrij uitzicht aan alle zijden van het perceel. De woonboerderij ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld B&B, atelier of beroep/hobby aan huis. De rust en ruimte begint al wanneer u vanaf de verharde weg het zandpad op rijdt naar de woning. Indeling: Via de voordeur betreedt u de entree van de woning welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en multifunctionele ruimte. De woonkamer ligt over de gehele linkerzijde van de woning en heeft veel raampartijen, voorzien van rolluiken. Centraal staat de houtkachel (ter overname) in het midden van de ruimte. In de woonkamer bevindt zich eveneens de trap naar de eerste verdieping. De keuken bestaat uit twee gedeeltes. Het kleinste gedeelte heeft een authentiek keukenblokje. Het grootste gedeelte van de keuken heeft een rechthoekig aanrechtblad. Koken gebeurd op een houtkachel (ter overname). Zoals bij vele langgevelboerderijen is vanuit de keuken de geheel betegelde doucheruimte te bereiken, voorzien van douche en een wastafel. De toiletruimte bevindt zich in de berging aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonboerderij ligt thans een tweede woonkamer met entresol. De woonkamer is zeer ruim opgezet en door de grote raampartij met tuindeuren is er veel direct daglicht. Tevens bevindt zich hier een houtkachel ( ter overname). Via de tuindeuren heeft u een vrij uitzicht waar u inspiratie kunt opdoen voor uw werk of hobby! Wanneer u naar boven kijkt, ziet u de prachtige houten balkenpartij van de boerderij. Middels een trap heeft u toegang tot de entresol welke veel mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een berging, voorzien van een wastafel en toiletruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer aan de voorzijde van de woonboerderij betreedt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte in de knieschotten. Over de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer. Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit de tuin, geheel afgerasterde weides en een bosplantsoen. De tuin ligt volledig om de woning heen en is natuurlijk aangelegd. De beplanting is heel gevarieerd, met bijzondere bloemen, kruiden, heesters, struiken en bomen. In de tuin is naast een beregeningsput, een authentieke (drink)waterput gelegen. Het geheel is omheind door een beukenhaag. Aan de voorzijde van de woning, gaat het perceel over in een weide met enkele eenvoudige schuurtjes/dierenverblijven en een ruim bosplantsoen. Het perceel wordt compleet gemaakt met twee weides. Naast de toegangsweg en in het verlengde van de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een eenvoudige carport geplaatst voor het stallen van uw auto. Bestemming: Binnen het bestemmingsplan Buitengebied Nederweert heeft de locatie deels de bestemming "Agrarisch" met functieaanduiding "wonen". Hierdoor is particuliere bewoning van het object toegestaan. Verder heeft de locatie deels de bestemming "Natuur". Ligging: De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Leveroy. Leveroy ligt in de gemeente Nederweert, op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Een bestemming voor de liefhebbers van rust en ruimte. De bekendste trekpleister is het nationale park De Groote Peel. Een uniek hoogveengebied rijk aan zeldzame planten en dieren. Ook in andere natuurgebieden zoals Sarven en de Banen, De Zoom, de Grote Moost, Wellenstein, de Roeventerpeel en het Weerterbosch kunt u in alle rust genieten. Leveroy heeft een heel actief verenigingsleven. Er zijn verschillende verenigingen, voor elk wat wils. In het buurdorp Heythuysen (gemeente Leudal), heeft men op 4 km afstand alle voorzieningen, zoals gezondheidszorg, supermarkten, winkels en horeca, dicht bij huis.