Molendijk 107131 DZ LichtenvoordeCentrum

Wonen in het hart van het centrum met een schitterend uitzicht over het plein én de Markt? Deze verrassend ruime en karaktervolle bovenwoning biedt het allemaal! Gelegen op een toplocatie in Lichtenvoorde bevindt zich deze royale bovenwoning, verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een ruime zolderverdieping. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte, een groot dakterras van 26 m² en een praktische berging op de begane grond is dit een unieke kans voor wie centraal én ruim wil wonen. Indeling Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woning. Daarnaast beschikt u over een ruime (fiets-)berging met meterkast en een separate toiletruimte. Extra pluspunt: er is ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van een personenlift. Eerste verdieping Via de centrale hal bereikt u alle vertrekken. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het plein en de levendige Markt – een uitzicht dat nooit verveelt. De nette leefkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Op deze verdieping bevinden zich tevens: • Een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten • Een extra (kleed)kamer met kastenwand en directe toegang tot de badkamer • Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger Via een tussenportaal bereikt u nog twee ruime slaapkamers én het heerlijke dakterras van maar liefst 26 m² – een ideale plek om in alle rust buiten te genieten. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping (ca. 35 m²), perfect als bergruimte, hobbyruimte of eventueel verder in te richten. Tevens is er toegang tot een plat dak. Bijzonderheden • Energielabel E • Gedeeltelijk geïsoleerd (dubbel glas en deels spouwmuurisolatie) • Verwarming via CV-ketel Vaillant bj. 2020 • Bouwjaar 1956 • Totaal gebruiksoppervlakte ruim 200 m² • Unieke ligging midden in het centrum, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • De woning maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen ca. € 150 per maand • Beleggingsobject/kamerverhuur.. Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige bovenwoning op een absolute toplocatie, met volop mogelijkheden en een fantastisch uitzicht. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging van deze unieke woning!