Bernard Knufingstraat 37132 CZ LichtenvoordeBroekdijk

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Bernard Knufingstraat in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Comfort en modern wonen Bij aankomst loop je binnen en word je ontvangen in een fijne ruime hal/entree met een moderne toiletruimte (2020). Vanuit hier stap je zo de zonnige woonkamer in vanwaar uit je een prachtige blik hebt op het ruime park waaraan de woning is gelegen. Ideaal om de spelende kinderen 'stiekem' toch in de gaten te houden. Via de eethoek loop je, via de kamerbrede schuifpui, zo de ruime achtertuin in. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vijver, is sfeervol aangelegd en beschikt die door het vele groen over veel privacy. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de keuken het hart van het huis. De gloednieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een (combi)oven, vaatwasser, koelkast, quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger én een extra gootsteen - ideaal voor een druk gezin of hobby. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar. Een mooie ruimte die, met de inbouwkasten, volop bergruimte biedt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele en recent gemoderniseerde slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met douche, wastafel in een badmeubel en toilet. De hal op de eerste verdieping biedt tevens toegang tot een grote bergruimte boven de berging en de carport. Ook de moderne Cv-Installatie uit 2024 heeft hier een plaatsje gevonden. Via de vaste trap bereik je vervolgens de royale zolder, die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. De zolder is al voorzien van een 4e slaapkamer maar hier kun je eenvoudig nog één extra slaapkamer creëren, of de ruimte gebruiken als speelkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Zo groeit de woning met je gezin mee. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd: -nieuwe keuken (2024); -nieuwe cv-ketel (2024); -nieuwe badkamer en toilet (2020); -begane grond voorzien van vloerverwarming; -18 zonnepanelen (2019); -airco woonkamer. Dankzij deze voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. Praktisch en compleet Naast de woning beschik je over een eigen oprit, een ruime carport en een praktische berging. Een ideale plek voor het stallen van fietsen. Deze ruimte is tevens voorzien van een praktische, op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur en met scholen, sportclubs en winkels op korte (loop)afstand. Pluspunten op een rij -moderne, instapklare woning; -volledig geïsoleerd en energiezuinig; -4 slaapkamers + mogelijkheid tot een 5e; -aansluitende bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting; -ruime achtertuin; -eigen oprit en carport; -rustige, kindvriendelijke locatie in Lichtenvoorde. Kortom: een modern, duurzaam en compleet familiehuis, waar je zó kunt intrekken - met volop ruimte, comfort en praktische oplossingen voor nu én de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op via 0544-372133 of