Hagenstraat 77131 CS LichtenvoordeCentrum

Vrijstaand wonen met alle gewenste voorzieningen op de begane grond, midden in het centrum van Lichtenvoorde. Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow combineert ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de ruime indeling, moderne afwerking en fijne tuin rondom is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren goed verduurzaamd en voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en diverse isolatievoorzieningen, resulterend in energielabel B. BINNEN Binnenkomst vindt plaats aan de rechterzijde van de woning in de ruime entreehal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de zijtuin en straatzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. Via een enkele tuindeur is het terras aan de zijkant van de woning direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt in moderne grijstinten en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. De ruime slaapkamer op de begane grond ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een praktische ruimte met witgoedopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tevens beschikt de woning bij binnenkomst over een net en volledig betegeld gastentoilet. Op de eerste verdieping kom je uit op een grote overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. In de ingebouwde kast bevinden zich de cv-ketel en zonneboiler. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met volop groen en privacy. De achtertuin is bereikbaar via de oprit middels een tuindeur én via de woning zelf. Aan de woning bevindt zich een overkapt gedeelte dat het woonhuis verbindt met de vrijstaande en grote stenen schuur met vliering. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte of garage. Of je nu wilt genieten van de zon, rustig wilt zitten onder de overkapping of graag tuinliefhebber bent; deze tuin biedt alle ruimte en rust. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. BUURT De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde, met winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Daarbij woon je in een rustige woonomgeving met een prettige sfeer en veel groen in de directe omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of thuiswerken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van maar liefst 146 vierkante meter • Vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Lichtenvoorde • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy • Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen • Voorzien van 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en isolatievoorzieningen • Energielabel B (geldig tot 04-05-2036) VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.