Herman van Halterenstraat 127131 ZM LichtenvoordeBroek

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Kom dan kijken bij deze ruime GESCHAKELD, VRIJSTAANDE WONING met berging, garage en een carport. Deze lichte woning biedt een comfortabele leefruimte met een slaapkamer en mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen in een rustige woonwijk nabij het levendige centrum van Lichtenvoorde. Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 367 m2 Woonoppervlakte: 120 m2 Globale indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entree/hal met toiletruimte en toegang tot de kelder(kast). De andere deur leidt naar de leefkeuken; het hart van het huis. Deze gezellige plek nodigt uit om samen te komen en kijkt uit op de tuin. De eiken inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron; aangrenzend de woonkamer met veel lichtinval en een gashaard. Via de keuken loop je door naar de berging; daar is een extra aanbouw achter gesitueerd die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, mét direct zicht op en toegang tot de tuin. De berging zelf is voorzien van een wastafel, opstelplaats voor wasmachine/droger en de Nefit cv ketel(de berging is eventueel om te bouwen tot badkamer en bijkeuken). Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag meedraait met de zon op de verschillende terrassen. Via de achtertuin is ook de toegang naar de garage. Deze is groot genoeg voor het stallen van een auto, een klusruimte of als extra bergruimte. De woning beschikt over twee eigen opritten en een carport; de bakfiets, kinderfietsen, de auto; er is voldoende ruimte om alles te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte; 3 ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon en 2 kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename leefruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie; - Energielabel D; - Voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - Naar eigen inzicht te moderniseren; - Dankzij de ruime berging, garage en kelderkast is er meer dan voldoende opbergruimte; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Gierkink Makelaars en ontdek zelf de potentie van deze woning.