Planetenstraat 437131 HB LichtenvoordeHooiland

Modern, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd' Een woning waar je vanaf het eerste moment thuiskomt. Modern afgewerkt, uitstekend onderhouden, verrassend ruim en voorzien van volop comfort. Dat is Planetenstraat 43 in Lichtenvoorde. Deze fraaie half vrijstaande woning biedt met circa 161 m² woonoppervlakte, een perceel van 328 m² en een praktische indeling over maar liefst drie woonlagen volop ruimte voor het hele gezin. De woning is vanaf 2024 op een eigentijdse manier gemoderniseerd en verkeert in een bijzonder nette staat. De moderne keuken en badkamer, de verzorgde afwerking, drie airco-units en maar liefst 18 zonnepanelen uit 2024 maken het plaatje compleet. Ook de indeling is een groot pluspunt. Op de begane grond beschik je over een royale woonkamer, een moderne keuken en een praktische binnenkomst/bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte terwijl op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en bergruimte aanwezig zijn. Buiten is er eveneens volop ruimte. De woning beschikt over een ruime tuin met een gunstige ligging op het zuid-/zuidoosten, een carport, een overkapte berging en een overkapping voor lange zomeravonden. Kortom: een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich onder andere de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar de keuken en het eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. De royale leefruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de prettige lichtinval en de moderne, zeer nette afwerking voelt de ruimte direct als thuis en is deze zonder veel aanpassingen te betrekken. De moderne keuken bestaat uit twee delen en sluit mooi aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, 2 grote koelkasten en een vriezer. Het geheel vormt een echte blikvanger. Deze eigentijdse keukenopstelling combineert een fraaie uitstraling met optimaal gebruiksgemak en past perfect bij de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, die tevens als tweede entree wordt gebruikt. De ruimte is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van onder andere jassen en schoenen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam en gelijkmatig comfort in de hele leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de praktische indeling kan ieder gezinslid hier zijn eigen plek krijgen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte. Ook hier zie je direct dat de woning met aandacht is gemoderniseerd. De badkamer, voorzien van een ligbad, badmeubel met twee wastafels en een dubbele inloopdouche, is eigentijds uitgevoerd, van alle gemakken voorzien en vormt een comfortabele ruimte voor het dagelijkse gebruik. Een extra pluspunt is dat de woning op meerdere plekken is voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de leefruimte in de woning netjes en overzichtelijk. De kamer is bovendien veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Buiten Ook rondom de woning is de ruimte opvallend. Het perceel van 328 m² biedt een royale tuin met verschillende mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten. Via de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de tuin. De buitenruimte is royaal en biedt verschillende mogelijkheden om te zitten en te genieten. De ligging op het zuid-/zuidoosten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de zon kunt profiteren. De tuin beschikt over twee overkappingen. Eén daarvan is ingericht als praktische, overdekte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van onder andere tuingereedschap. De andere overkapping biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, bestrate oprit met carport, waardoor er volop ruimte is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Comfort en energie Ook technisch is deze woning aantrekkelijk uitgerust. Met 18 zonnepanelen, geplaatst in 2024, is er flink geïnvesteerd in de energievoorziening. De woning beschikt over energielabel A en is daarmee een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen en bewust omgaan met energie. Voor extra comfort tijdens warme dagen zijn er drie airco-units aanwezig. De cv-installatie wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2016. Kenmerken op een rij -    bouwjaar 1992; -    circa 161 m² woonoppervlakte op een perceel van 328 m²; -    vier ruime slaapkamers; -    moderne keuken en badkamer; -    zeer nette en moderne afwerking; -    buitenkant schilderwerk 2025; -    gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming; -    alle kamers zijn voorzien van bedrading voor internet en televisie; -    woning is geheel voorzien van rolluiken; -    volledig geïsoleerd (spouw, vloer- en dakisolatie en dubbel/HR++ beglazing); -    cv-ketel uit 2016; -    18 zonnepanelen uit 2024; -    energielabel A; -    3 airco-units; -    de royale tuin is in 2026 heringericht en op het zuid-/zuidoosten gelegen; -    parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; -    veel ruimte voor gezin, thuiswerken en hobby's. Kortom: een moderne woning waarin ruimte, comfort en een verzorgde afwerking mooi samenkomen. Een instapklare woning waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken en je direct thuis voelt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.