Schatbergstraat 1017132 AA Lichtenvoorde't Zand

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Door de gunstige hoekligging geniet je van extra ruimte en veel privacy rondom de woning. In 2023 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een moderne leefkeuken met kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. In 2023 is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, waardoor je profiteert van duurzame energie en lagere energiekosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor en opbergruimte. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tijdens de renovatie is de leefkeuken vergroot door de voormalige serre bij de ruimte te trekken. De grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en zorgen ervoor dat de tuin echt bij het woongedeelte wordt betrokken. De goed onderhouden achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde bevinden zich de garage en een eigen oprit. Direct achter het perceel zijn meerdere openbare parkeerplaatsen gelegen, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne en verrassend ruime woning op een gewilde locatie? Maak dan snel een afspraak en kom de woning zelf bekijken! GLOBALE INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast; woonkamer met houtkachel; leefkeuken met kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; hal met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel; badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Algemeen - Bouwjaar: 1986 - Perceelgrootte: 240 m² - Woonoppervlakte: 112 m² - Inhoud: 466 m³ - Energielabel: B - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming en houtkachel - Verwarming middels HR cv-ketel (Atag, 2022) - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Nieuwe keuken geplaatst in 2023 - Nieuw leidingwerk op de begane grond in 2023 in verband met de verbouwing Aanvaarding: in overleg.