Sperwer 27132 EM LichtenvoordeFlierbeek

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Lichtenvoorde Aan een rustige weg, direct grenzend aan een groen park, staat deze royale en moderne vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 195 m². Gelegen in de jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Flierbeek woon je hier in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Met 12 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor duurzaamheid, maar ook voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De royale woonkeuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt vormt het echte hart van de woning. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de overkapping is er een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Dit maakt het een ideale plek voor lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de warme en knusse indeling, waarbij de open haard voor extra sfeer en comfort zorgt. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch vrij uitzicht op het groen, het water en de rustige straat. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, voorzien van extra werkruimte, tweede keukenblok met spoelvoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en de inpandige berging bereikbaar. De berging is tevens van buitenaf toegankelijk en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. Alle kamers zijn volwaardig en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling is dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale overloop en een ruime vierde slaapkamer. De overloop is uitstekend te gebruiken als werkplek, speelruimte of extra bergruimte. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 371 m² en beschikt over een ruime, op het zuidwesten gelegen privacy rijke tuin. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te spelen of samen te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport is +- 5 meter breed, waardoor comfortabel en droog in- en uitstappen uit een auto gegarandeerd is.  Algemeen -bouwjaar 2014; -uitstekend geïsoleerd, energielabel A++; -voorzien van 12 zonnepanelen (2022); -voorzien van warmtepomp en vloerverwarming; -extra brede carport. Samengevat Aangeboden wordt een moderne, duurzame en zeer ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie in Lichtenvoorde. De perfecte combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bezoek de eigen website van de woning voor meer informatie. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.