Straussstraat 107132 AR Lichtenvoorde't Zand

In een leuke woonstraat staat deze tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het noordoosten. Je woont hier heerlijk in een rustige straat met een groot speelveld voor de kinderen aan het einde van de straat. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants. Indeling: Begane grond: Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met aan de rechterzijde de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooie betegeling. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok. De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is zeer eenvoudig en heeft geen inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze lichte, verwarmde ruimte biedt de mogelijkheid om een fijne werk- of studeerplek te realiseren of als was- en droogruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel is in 2019 vernieuwd. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede badkamer (vernieuwd in 2019) is met een ligbad en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak. Bijzonderheden: - De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018); - Het sanitair is in 2019 vernieuwd. - Woning mag niet verkocht worden aan een belegger. - Projectnotaris Passmann, Terborg.