Varsseveldseweg 22-C7131 BJ LichtenvoordeBroek

Comfortabel wonen dichtbij het centrum – ideaal voor starters én doorstromers Aan een rustig pleintje, op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning. Een fijne woning voor starters die hun eerste koopwoning zoeken, maar zeker ook voor mensen die juist kleiner en comfortabeler willen gaan wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit. Met twee slaapkamers, volop bergruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische indeling biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Perceel: 90 m2, inhoud: 322m3 Waarom deze woning aantrekkelijk is - Rustige ligging aan een gezellig pleintje - Op korte afstand van winkels, horeca en voorzieningen - Instapklaar en goed onderhouden - Geschikt voor starters én mensen die kleiner willen wonen - Twee ruime slaapkamers - Fijne achtertuin met zonnescherm - Ruime stenen fietsenberging met elektra - Volledig geïsoleerd - Comfortabele "luie" trap naar de eerste verdieping Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met uitzicht op het rustige pleintje. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Extra praktisch is de royale trapkast, ideaal als voorraadkast, voor huishoudelijke spullen of als extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je dankzij het ruime knikarmscherm al snel een heerlijke plek creëert om buiten te zitten, zowel op zonnige als warme dagen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele, zogenaamde "luie" trap met een geringe tredenhoogte. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en maakt de verdieping gemakkelijk toegankelijk. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte kamer. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging met cv-opstelling en Velux-dakraam. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over tuinverlichting en een handige achterom. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via het verlichte achterpad is de berging eenvoudig bereikbaar. Kortom Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of juist een comfortabele woning zoekt om kleiner te gaan wonen: deze verzorgde tussenwoning biedt een verrassend complete woonervaring op een rustige locatie, vlak bij alle voorzieningen van het centrum van Lichtenvoorde. Een instapklare woning met comfort, praktische bergruimte en een fijne ligging. Ben jij klaar voor je eigen plek? Maak snel een afspraak met Gierkink Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde.