Vogelkersstraat 157132 CC LichtenvoordeBroekdijk

Deze goed onderhouden en moderne tussenwoning is gelegen in een rustige, centraal gelegen en gewilde wijk. Het huis is instapklaar en beschikt over 3 ruime slaapkamers. Ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunststof kozijnen. Verder is de woning energiezuinig en beschikt het over energielabel A. De achtertuin is geheel omheind en verzorgd aangelegd, voorzien van een terras. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De achtertuin grenst aan openbaar groen. Ben je nieuwsgierig geworden, kom snel kijken en ervaar zelf de voordelen van deze fijne woning! GLOBALE INDELING: Begane grond: entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast; tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de tuin, trapkast; open keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat 5 pits, rvs schouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven). 1e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste schuifkast met spiegel, beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset; Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakramen en ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting; derde slaapkamer voorzien van groot dakraam; ketelkast. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1986 – Perceelgrootte 134 m² – Woonoppervlakte 111 m² – Inhoud 398 m³ – Energielabel A – Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) – De woning wordt verwarmd middels c.v.-ketel ATAG (2020) in combinatie met hete luchtverwarming – 2e verdieping voorzien van Airco (2024) – Zolderramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen – Kindvriendelijke woonomgeving met Flierbeekpark, centrum en basisschool dichtbij Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1986. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.