Hamsestraat 105298 NA LiempdeLiempde

Hamsestraat 10 – Vrijstaand wonen met comfort, privacy én toekomstwaarde in hartje Liempde Woonoppervlakte: ca. 150m² Serre: ca. 20m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 23m² Perceel: 617m² Kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond, mogelijkheid tot 4e) Badkamers: 2 (volwaardige badkamer beneden, douche + wastafel boven) Bouwjaar: 2000 Energielabel: A Garage: Aangebouwd, inpandig Tuin: Rondom – voor, zij- en achtertuin Zolder: Vliering via vlizotrap Wonen in rust, met alle ruimte en een blik op de toekomst Aan de lommerrijke Hamsestraat in het groene hart van Liempde vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2000 en ademt degelijkheid, licht en ruimte. Met een perceel van 617m², een energielabel A, een prachtige serre én een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Daarbij bevindt de woning zich in een gebied dat op de kaart staat voor toekomstige woningbouwontwikkelingen, wat extra perspectief biedt voor de lange termijn. Indeling en sfeer Begane grond: Entree en hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer is royaal en geniet van grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit hier stap je direct de serre (20m²) in: een volwaardige extra leefruimte met zicht op de tuin en schuifpui naar buiten. De open keuken is netjes en functioneel, met uitzicht op de tuin. Aansluitend is een bijkeuken aanwezig met doorgang naar buiten en dan naar de garage. De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim en direct bereikbaar vanuit de hal. Deze ligt vlak bij de volwaardige badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en praktische indeling. Een tweede badkamer met douche en wastafel, prettig voor gezinnen of logés. De grootste slaapkamer biedt ruimte om eenvoudig een vierde kamer te realiseren (zoals een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer). Vliering: Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar: ideaal voor opslag of seizoensspullen. Buitenleven met volledige privacy De woning ligt op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij volwassen beplanting en gunstige ligging zonder directe achterburen. De tuin is perfect georiënteerd met meerdere zitplekken in de zon én schaduw, en biedt volop ruimte voor kinderen, huisdieren, moestuin of tuinkantoor. De brede oprit en aangebouwde garage maken het plaatje compleet. Comfortabel & energiezuinig wonen Energielabel A – uitstekende isolatie en zuinig energieverbruik Vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk) Serre als volwaardige extra leefruimte Inpandige, verwarmde garage en bijkeuken Degelijke bouwkwaliteit uit 2000 Locatie & toekomstperspectief De Hamsestraat is een rustige woonstraat met een groen karakter, op steenworp afstand van het centrum van Liempde. Wat deze plek extra bijzonder maakt: de woning ligt in een gebied dat onderdeel is van het nieuwe bestemmingsplan Hamsestraat–Roderweg. Hier wordt een dorps uitbreidingsgebied ontwikkeld, met ca. 100+ nieuwe woningen. De plannen zijn gericht op kwaliteit en leefbaarheid, met behoud van het open landschap, houtwallen, wandelroutes en groene buffers. Dit biedt jou als koper dubbele voordelen: wonen in alle rust en ruimte nu, met tegelijkertijd vooruitzicht op een toekomstig levendige woonwijk met nieuwe voorzieningen, infrastructuur en waardeontwikkeling. Liempde: Bourgondisch, groen en centraal Liempde ligt midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp is kleinschalig maar compleet, met een actief verenigingsleven, scholen, sportclubs en gezellige horeca. De centrale ligging tussen Boxtel, Schijndel en Sint-Oedenrode maakt het bovendien uitstekend bereikbaar – zowel per auto als met het OV. Binnen 20 minuten zit je in Eindhoven of Den Bosch. Samengevat: Vrijstaande woning op royaal perceel Woonoppervlakte ca. 150m² + serre van 20m² 3 slaapkamers (1 beneden) + mogelijkheid voor extra kamer 2 badkamers (waarvan 1 op begane grond) Energielabel A, bouwjaar 2000 Privacyvolle tuin rondom Inpandige garage, bijkeuken en vliering Uitstekende ligging aan rustige straat Toekomstwaarde door uitbreidingsplannen Hamsestraat–Roderweg Dorps karakter met stedelijke voorzieningen nabij Interesse? Wonen aan de Hamsestraat 10 betekent genieten van ruimte, comfort én perspectief. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe veelzijdig deze woning is – nu én in de toekomst!