Kerkheiseweg 22-A5298 VG LiempdeLiempde

Vrijstaande woning en garage, gelegen op een rustige locatie in Liempde! Aan een rustige weg, nabij veel groen, vindt u deze ruime vrijstaande woning met een ruime lichte woonkamer met uitkijk op de groene privacy biedende achtertuin, dichte moderne woonkeuken, royale entree, en een bijkeuken met bergruimte en toiletruimte. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een ruime overloop met daaraan drie slaapkamers, wasruimte, separate toiletruimte en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, deze beschikt over een overloop met daaraan twee slaapkamers en voldoende bergruimte voor het plaatsen van uw spullen. Daarnaast is er een zonnige, privacy biedende groene achtertuin op het noordoosten met een mooie overkapping aan de achtergevel van de woning, waar u heerlijk in het voorjaar, zomer en najaar kunt genieten van uw tuin. Verder is er een ruime garage/werkplaats, een inpandige wellness ruimte aan de achterzijde en aan de voorzijde van de garage is een carport/overkapping. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: basisonderwijs, horeca, supermarkt, bakker, groenteboer, huisarts, drogist, bloemist en natuurlijk de vele sportverenigingen. De aansluiting met de A2 bevindt zich op een steenworp afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: • Perceelgrootte: ca. 678 m2 (moet nog kadastraal ingemeten worden) • Kadastraal bekend: Liempde, sectie E, nr. 6299 • Woonoppervlak: ca. 195 m2 • Inhoud woning: ca. 704 m3 • Bouwjaar: 2000 • Royale woonkamer met veel lichtinval • Woonkeuken met daaraan een praktische bijkeuken • Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers, wasruimte, separate toiletruimte en een badkamer • Twee slaapkamers en bergruimte op de tweede verdieping • Zonnige privacy biedende achtertuin met een overkapping en uitkijk op deze prachtige groene achtertuin • Grote garage/werkplaats met inpandige wellness ruimte • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond • 14 Zonnepanelen INDELING Begane grond Hal Via de voordeur in de zijgevel betreedt u de hal. Deze grote lichte hal met vide geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de hal de meterkast met elf groepen en twee aardlekschakelaars en een kast waar de verdeler hangt van de vloerverwarming Het plafond en wanden zijn voorzien van stukwerk en op de vloer liggen keramische tegels die op leisteen lijken. Woonkamer De ca. 60 m² grote woonkamer is een L-vorm, die door zijn royale afmetingen en doordachte indeling uitnodigt tot comfortabel wonen. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, die uitkijken op de zonnige achtertuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De grote raampartijen aan zowel de voor- zij- als achterzijde van de woning zorgen voor voldoende daglicht gedurende de dag. Aan de voorzijde is een grote erker geplaatst, die niet alleen extra ruimte toevoegt maar ook een gezellige zithoek creëert met uitzicht op de voortuin. De wanden en het plafond zijn strak gestukt en de vloer is afgewerkt met keramische tegels die op leisteen lijken, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor gezellige avonden. Alle deuren in de woonkamer en door de rest van de woning zijn paneeldeuren, omgeven door architraven. Keuken Vanuit de woonkamer, hal of bijkeuken bereikt u de keuken en deze is geplaatst in een lengte opstelling met onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in stijlvol terrazzo, wat een luxe uitstraling aan de keuken geeft en vanaf het werkblad heeft u uitkijk op de oprit. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk en de vloer is afgewerkt met tegels. Bijkeuken Op de begane grond bevindt zich een praktische royale bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken, met een kastenwand en een toiletruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestukte wanden en plafond. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fontein. Deze is bereikbaar via de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, wasruimte, separate toiletruimte en een badkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met poriso wanden, een kraaldelen balkenplafond en een stijlvolle laminaatvloer. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden directe toegang tot een balkon, perfect om 's ochtends te genieten van een kopje koffie in de zon. Beide slaapkamers krijgen voldoende daglicht binnen doormiddel van een raam met daarnaast een loopdeur naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met twee ramen, voor voldoende daglicht en een ruime inbouwkast, wat zorgt voor veel opbergruimte. Wasruimte De wasruimte op de eerste verdieping is royaal van opzet en praktisch ingericht. Dankzij de aanwezigheid van een grote dakkapel voelt deze ruimte extra ruim en valt er voldoende daglicht binnen. Hier vindt u de opstelling voor u witgoedapparatuur, met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Badkamer en separate toiletruimte De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgerust met een wandcloset, wat zorgt voor extra gemak op deze verdieping. Tweede Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers. De overloop is uitgerust met onder de schuine kant een kast voor het opbergen van uw spullen. Verder is hier de opstelling van de cv-ketel, een Intergas model uit 2022 dat hybride is voorbereid, wat betekent dat de woning al klaar is voor de toekomstige energiezuinige uitbreidingen. Beide kamers zijn voorzien van een vloerbedekking en een dakplaten plafond. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals het inrichten van een extra werkruimte of hobbykamer. Voortuin Aan de voorzijde treft u een nette voortuin met vaste beplanting. Deze vaste beplanting zorgt voor een kleurrijke en levendige uitstraling, waarbij de planten door het jaar heen steeds weer iets moois te bieden hebben. De oprit is ruim en biedt voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren, ideaal voor als je een groot gezin hebt of vaak bezoek ontvangt. Onder de carport, met twee lichtkoepels, zodat er veel daglicht binnen valt, kunt u uw auto beschut parkeren. Via de oprit komt u uit bij de garage met dubbele openslaande deuren. Achtertuin De achtertuin is zowel vanuit de bijkeuken en de woonkamer te bereiken en biedt u meer dan voldoende zonuren door de goede ligging. De privacy biedende achtertuin is groen aangelegd met bomen, gazon, diverse beplantingen, een terras aan de achterzijde van de woning en een terras aan de achterzijde van de garage. Aan de zijkant van de woning heb je een handige zij-ingang en zij-tuin. Een van de blikvangers is de grote overkapping aan de achterzijde van de woning, die gedeeltelijk is voorzien van lichtplaten. Of het nu de lange zomerse avonden zijn of voor als het weer wat minder is, hier zit je beschut dus ideaal voor het buitenleven in alle seizoenen. Garage en welnessruimte De garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde, waardoor deze ruimte makkelijk toegankelijk is. Langs de muren zijn kastenwanden geplaatst, wat zorgt voor veel opbergruimte. In de garage is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het achterste gedeelte van de garage is omgebouwd tot een inpandige wellnessruimte, compleet met een sauna en een comfortabele zitruimte. Deze ruimte heeft dubbele tuindeuren grenzend aan een terras in uw achtertuin, waar u tevens kunt genieten van een buitendouche. De garage is netjes bekleed met trespa panelen, wat zorgt voor een strakke afwerking. Zonnepalen De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Deze zijn gesitueerd op het dak van de garage. Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Liempde. De ligging van de woning is als gunstig te typeren: rustig, maar tegelijkertijd ook op loopafstand van het dorpscentrum en sportvoorzieningen. De aansluiting met autosnelweg A2 ligt op minder dan 1000 meter en het NS-station Boxtel is op slechts acht autominuten gelegen. Liempde Liempde is een authentiek, gezellig Brabants dorp, een dorp met een kleine vijfduizend inwoners, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakker, groentewinkel, huisarts, drogist, bloemist en natuurlijk de vele (sport)verenigingen. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en fraaie Brabantse dorpen binnen handbereik liggen, maar heeft ook uitstekende verbindingen via spoor en autosnelweg met Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven. Wilt u deze woning met eigen ogen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.